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房屋院落买卖合同(2024版)

合同编号：__________

房屋院落买卖合同（2024版）

卖方：

1.姓名（或名称）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.姓名（或名称）：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋院落基本情况

1.1房屋院落位于____________________（详细地址），房屋院落证号：____________________。

1.2房屋结构及面积：____________________。

1.3院落面积：____________________。

1.4房屋及院落现状：____________________。

第二条房屋院落买卖价格

2.1双方同意，房屋院落的买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

2.2买方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元，定金在买方按时履行本合同义务后，转为购房款的一部分。

第三条房屋院落交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋院落的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应在本合同签订之日起______日内，支付剩余购房款。

3.4卖方应保证房屋院落权属清晰，无任何债务、纠纷，否则由卖方承担一切法律责任。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的______%。

4.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.房屋院落使用权的特殊限制：

甲方保证，房屋院落的使用权不存在任何法律限制，包括但不限于抵押、查封等。如存在任何未披露的债务、法律诉讼或权利限制，甲方应立即告知乙方，并采取措施消除影响。

2.房屋院落的历史遗留问题：

如房屋院落存在历史遗留问题，如违章建筑、土地性质变更等，甲方应负责解决，并承担由此产生的全部费用。

3.房屋院落的维修责任：

自本合同签订之日起，房屋院落的维修责任由甲方承担。如因房屋院落使用年限较长，导致部分设施老化、损坏，甲方应负责维修或更换。

4.房屋院落过户前的税费：

过户前，因房屋院落产生的所有税费由甲方承担。如乙方需支付的税费，甲方应提前垫付，并于过户后向乙方返还。

5.房屋院落的交易必威体育官网网址：

甲方同意，在房屋院落交易过程中，对交易价格、交易进度等信息予以必威体育官网网址，未经乙方同意，不得向第三方披露。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.买方的购房资格：

乙方应保证自身具备购房资格，如因乙方原因导致购房失败，乙方应承担相应的法律责任。

2.乙方支付购房款的期限：

乙方应在本合同签订之日起______日内支付购房款。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

3.乙方对房屋院落的合理使用：

乙方应合理使用房屋院落，不得擅自改变房屋结构和用途，如违反规定，乙方应承担相应的法律责任。

4.乙方对房屋院落的安全管理：

乙方应负责房屋院落的安全管理，确保院落内人员的人身安全和财产安全。如因乙方管理不善导致安全事故，乙方应承担相应的法律责任。

5.房屋院落交付后的维修责任：

自房屋院落交付之日起，因正常使用导致的维修责任由乙方承担。如房屋院落存在质量问题，甲方应负责维修或更换。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的服务费用：

中介费用由甲方和乙方共同承担，双方可根据实际情况协商确定各自承担的比例。中介费用应在过户完成后支付。

2.第三方中介的职责：

中介应负责协助双方完成房屋院落的交易手续，