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合资购房协议书
甲方（买受人一）：
姓名：_______________
身份证号码：_______________
联系方式：_______________
乙方（买受人二）：
姓名：_______________
身份证号码：_______________
联系方式：_______________
鉴于甲乙双方经友好协商，就共同出资购买房产事宜达成一致意见，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，订立本合资购房协议书（以下简称“本协议”），以资信守。
第一条合同目的与原则
1.1本协议旨在明确甲乙双方共同出资购买房产的相关权利与义务。
1.2双方应遵循公平、诚信的原则，确保各方利益不受损害。
第二条房产基本情况
2.1房产位于：_________________________；
2.2建筑面积：__________平方米；
2.3房产总价款为：人民币（大写）________________元整（小写￥________元）。
第三条购房资金来源及比例
3.1甲方向该房产投资人民币（大写）________________元整（小写￥________元）；
3.2乙方向该房产投资人民币（大写）________________元整（小写￥________元）；
3.3投资比例为甲方占____%，乙方占____%。
第四条资金支付方式
4.1双方同意按照如下方式支付购房款项：
（1）首付款项由甲乙双方按约定比例于签订正式购房合同前支付给卖方；
（2）剩余款项采用商业贷款/公积金贷款/其他方式支付，具体贷款条件由双方协商确定。
4.2若因一方原因导致无法获得贷款或贷款不足，则该方需自行筹措资金支付差额部分。
第五条房产登记及所有权归属
5.1双方同意将该房产登记在双方名下，且按照各自出资比例享有所有权。
5.2在办理产权证过程中产生的所有费用由甲乙双方按出资比例分担。
第六条房产使用及管理
6.1房产交付后，甲乙双方共同享有使用权。
6.2对于房产日常维护、修缮等事项，双方应协商解决，并按照出资比例承担相应费用。
第七条权益转让与变更
7.1任何一方未经对方书面同意不得擅自转让其在本协议中的权益。
7.2若一方拟转让其权益，另一方享有优先购买权。
7.3若双方均同意转让给第三方，则需确保第三方接受并继续履行本协议。
第八条解除协议
8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。
8.2一方严重违约致使本协议目的无法实现时，另一方有权单方面解除本协议，并要求违约方承担违约责任。
第九条违约责任
9.1如任何一方违反本协议规定，应赔偿因此给对方造成的所有损失。
9.2因违约行为导致的损失赔偿包括但不限于直接经济损失和间接经济损失（如律师费、诉讼费等）。
第十条争议解决
10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；
10.2协商不成时，任一方均可向人民法院提起诉讼。
第十一条其他
11.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定。
11.2本协议自双方签字盖章之日起生效。
11.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________
签署日期：_____年_____月_____日
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