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小组成员：曹洁郑铭赵成功杨蒙蒙朱莎莎董玲丽蔡丽娜小组分工资料收集：杨蒙蒙、朱莎莎资料整理：董玲丽、郑铭PPT制作：蔡丽娜、赵成功PPT汇报：曹洁北京易初莲花背景易初莲花(LotusSupercenter)是由世界500强的正大集团全资拥有的上海易初商贸有限公司经营管理的大型仓储式购物中心，在中国从事专业的商业零售，包括大型购物中心的选址、建设和管理工作。“Lotus”在汉语中意为“莲花”，象征纯洁、诚信和希望。位于北京市海淀区五道口的易初莲花分店于2005年10月开始试营业，其面积约12?000平方米，其中包括小型便利店屈臣氏以及专卖店和餐饮设施选址分析地理位置
和周边环境分析
该区域的发展主要依托清华、北大等高校，居住群和消费群比较单一，但消费能力属于中高档次，因此不容忽视，现已是众多零售商家追逐的热点区域地理位置和周边环境交通环境分析交通环境竞争环境分析
易初莲花距家乐福2.2km，距沃尔玛2.4km，与物美相距更近，这四大超市在分布上呈三角形状，相互之间的距离均不超3km。由此看来，这一地区的零售业竞争形势非常激烈，但各家销售业绩均不错竞争环境商圈分析
超市消费全体一般集中在半径为2KM内的范围中。在时间距离上，一般要求不超过20分钟的心理承受力。考虑到中关村和五道口交通拥堵的情况，中关村区域这几大超市的核心商圈应不超过2KM，刺激商圈应在8站的公交车程范围内（约为4KM）竞争者商圈比较在设定各超市的核心商圈时，认为家乐福的核心商圈要大于沃尔玛和易初莲花，而沃尔玛和易初莲花的核心商圈大小相仿由于竞争的相斥效应，认为各超市的核心商圈半径略长于与相邻超市距离的一半竞争者商圈比较核心商圈分析
核心商圈，指处在核心商圈内的消费者购物的概率同比大于其他商场，如易初莲花的核心商圈内，消费者去易初莲花的概率大于家乐福和沃尔玛，概率在60%以上。易初莲花的核心商圈包括的主要区域有清华大学、林业大学、北京语言大学、地质大学、华清嘉园、东升园和中关园的部分地区，商圈大致呈矩形。从公交线路上看，核心商圈的公交车程不超过4站核心商圈次级商圈分析
次级商圈主要是根据经验上的4km距离和8站的公交车程进行预测。如图中椭圆形部分所示，西至西苑，东至北沙滩，北至北京体育大学，南至蓟门桥次级商圈案例总结与启示易初莲花一般会选择消费能力旺盛、交通便利的市区超市选址存在扎堆现象商圈的分析和定位是选址不可缺少的重要内容冷静地进行商圈范围以内的竞争对手分析，才能知己知彼，百战不殆*交通环境分析竞争环境分析商圈分析地理位置和周边环境分析交通便利，四通八达，向东至科技大学，向南可达知春路、北航、牡丹园、北太平庄，向西至颐和园，向西北可达体育大学、上地，东北可达林业大学、农业大学、北沙滩*
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