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居民房屋出租协议书

甲方（出租方）：______________________

身份证号码：_________________________

联系电话：____________________________

联系地址：____________________________

乙方（承租方）：______________________

身份证号码：_________________________

联系电话：____________________________

联系地址：____________________________

鉴于：

1.甲方为合法拥有位于__________________________________（以下简称“该房屋”）的所有权或使用权，现拟将该房屋出租给乙方。

2.乙方愿意承租该房屋，并同意按照本协议约定支付租金及其他费用。

一、租赁物

1.1甲方同意将其所有的位于__________________的房屋出租给乙方使用。

1.2房屋结构：__________________，建筑面积：__________________平方米，使用面积：__________________平方米。

1.3附属设施包括但不限于：__________________等。

1.4甲方向乙方保证，该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷。

二、租赁期限

2.1租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____个月。

2.2如需续租，乙方应在租赁期届满前一个月书面通知甲方，双方协商一致后签订续租协议。

三、租金及支付方式

3.1双方约定租金为每月人民币____元整（￥____），乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2支付方式：乙方可以通过银行转账、支付宝、微信等方式支付租金。

3.3首期租金支付时间：乙方应在签署本协议时一次性支付首期租金及押金。

四、押金

4.1乙方在签订本协议时需向甲方支付押金人民币____元整（￥____），作为乙方履行本协议义务的保证。

4.2租赁期满后，若乙方无违约行为且该房屋及其附属设施完好无损，甲方应在乙方退房后____日内全额退还押金。

4.3若因乙方原因导致房屋损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。

五、使用规定

5.1乙方应当合理使用并妥善保管该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或以其他任何形式转让该房屋使用权。

5.3乙方应当遵守物业管理规定，不得进行违法活动或扰民行为。

六、维修与保养

6.1在租赁期内，因自然损耗等原因造成的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用。

6.2乙方发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况时，应及时通知甲方，并配合甲方进行必要的修缮工作。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。

7.2若乙方逾期支付租金超过____日，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付滞纳金。

7.3若乙方提前解除本协议，需提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

八、争议解决

8.1因本协议发生的一切争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成时，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________日期：__________

乙方（签字）：_________日期：__________