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二手房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：___________________________

身份证号码：_____________________________

联系方式：_______________________________

通讯地址：________________________________

乙方（买方）：___________________________

身份证号码：_____________________________

联系方式：_______________________________

通讯地址：________________________________

鉴于：

1.甲方为位于______省/市______区/县______路______号______室的房产（以下简称“该房产”）的所有权人，拥有完全处置权；

2.乙方有意购买上述房产，经双方协商一致，达成如下条款。

一、标的物及价款

1.1甲方同意将其所有的位于______省/市______区/县______路______号______室的房产出售给乙方。

1.2房产建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米。

1.3该房产的交易总价为人民币______元整（大写：______元整）。

二、付款方式及时间

2.1双方约定采用以下第______种付款方式：

（1）一次性支付；

（2）分期支付。

2.2如采用一次性支付方式，则乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付全部房款。

2.3如采用分期支付方式，则具体支付计划如下：

第一期：于本合同签订之日起______日内支付人民币______元整；

第二期：于______年______月______日前支付人民币______元整；

第三期：于______年______月______日前支付剩余房款。

2.4乙方支付的款项均应汇入甲方指定账户，账号为______，开户行为______。

三、交付与验收

3.1甲方应在乙方支付完毕全部房款后______日内将该房产交付给乙方，并协助办理过户手续。

3.2乙方在接收房产时有权对该房产进行验收，如发现房产存在瑕疵，有权要求甲方修复或赔偿。

四、税费承担

4.1本次交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等，由______方承担。

4.2若有其他未明确规定的税费，双方应根据相关法律法规的规定协商解决。

五、违约责任

5.1如乙方未按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额万分之______作为违约金。

5.2如甲方未能按时交付房产或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付已付房款万分之______作为违约金。

5.3任何一方违反本合同约定导致另一方损失的，违约方应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

七、其他

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________日期：______年______月______日