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租房合同范本简易版

出租方（甲方）：______________________

承租方（乙方）：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于___________________________________________。

2.出租房屋面积共________平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。

3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

4.该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁期限、用途

1.该房屋租赁期共________个月。自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。

3.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币________元（大写：____________________）。

2.房屋租金支付方式如下：

(1)乙方于每月________日前向甲方支付当月租金。

(2)乙方应通过银行转账方式支付租金，甲方指定收款账户信息如下：

开户行：_____________________

账号：______________________

3.乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的________%支付滞纳金。

第四条押金和其他费用

1.为保证合同的履行，乙方于签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：____________________），租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

2.租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用由乙方承担，并在收到账单后十日内支付。

3.乙方还需承担因使用该房屋而产生的其他费用，包括但不限于物业管理费等。

第五条房屋修缮与使用

1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。

2.对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

4.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

第六条房屋的转让与转租

1.租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第七条合同的变更、解除与终止

1.双方可以协商变更或终止本合同。

2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2)擅自拆改变动或损坏房屋主体结构。

(3)拖欠房租累计两个月以上。

4.租赁期满合同自然终止。

第八条违约责任

1.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额________%的违约金。

2.甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的________%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

3.由于乙方原因导致的合同解除，乙方交纳的押金不予退还。

第九条免责条件

1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3.不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第十条争议解决

本合