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租房改造合同

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋租赁期间进行装修事宜达成如下协议：

甲方（出租方）：_______________

身份证号/统一社会信用代码：__________

联系方式：_______________

乙方（承租方）：_______________

身份证号/统一社会信用代码：__________

联系方式：_______________

鉴于：

1.甲方为房屋所有权人，已将位于______________________（具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方。

2.经甲乙双方协商一致，同意在租赁期内对上述房屋进行改造。

第一条定义

1.1“房屋改造”指按照本合同约定对房屋进行装修、维修或其他改进措施。

1.2“施工期限”指自开工之日起至工程完工并通过验收的全部时间。

1.3“预算费用”指本合同约定的用于房屋改造的所有费用总和。

第二条改造范围与内容

2.1本次改造的具体范围包括但不限于：（详细列出改造项目，如墙面粉刷、地板更换等）。

2.2具体改造方案及标准以附件一为准。

第三条施工期限

3.1本次改造预计于____年__月__日开始，于____年__月__日结束。

3.2若因不可抗力等原因导致工期延误，经甲乙双方书面确认后可适当顺延。

第四条预算费用与支付方式

4.1本次改造预算费用总计人民币____元整（大写：_____）。

4.2支付方式：（具体支付进度与比例，如首付、中期款、尾款等）。

4.3在支付前，乙方需提供相应发票或收据。

第五条材料采购与使用

5.1乙方负责所有改造所需材料的采购，并保证所用材料符合国家相关标准。

5.2如需变更材料品牌或规格，须事先征得甲方书面同意。

第六条质量标准与验收

6.1房屋改造应达到国家现行的装修质量验收标准。

6.2工程竣工后，由甲乙双方共同进行验收。验收合格后，双方签署验收报告。

第七条违约责任

7.1若因乙方原因造成工程质量不符合约定标准，乙方应无偿返工直至达标。

7.2任何一方违反本合同规定，应向对方支付违约金，金额为改造预算费用的10%。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成时，任一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他事项

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋改造工程全部完成并验收合格后终止。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.改造方案及标准

甲方（签字/盖章）：_________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_________日期：____年__月__日