2024版合同转租协议.docx

2024版精选合同转租协议

合同编号：__________

地址：

联系方式：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系方式：

身份证号码/营业执照号码：

鉴于：

2.承租方愿意承租该房屋，并愿意按照本协议的约定支付租金；

3.出租方愿意将该房屋转租给承租方，并同意承租方按照本协议的约定使用和经营；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成本协议。

第一条转租期限

1.1本协议的转租期限为个月，自本协议签署之日起计算。

1.2除非双方提前解除本协议，否则本协议到期后自动续约个月。

第二条租金及支付方式

2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：整（小写）：￥____元整。

2.2租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。

2.3承租方支付租金后，出租方应及时出具相应的租金收据。

第三条房屋使用及经营

3.1承租方应按照本协议约定的用途使用和经营房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。

3.2承租方应遵守国家的法律法规，不得在房屋内进行违法活动。

3.3承租方应负责房屋的日常维护和管理，确保房屋的安全和整洁。

第四条维修责任

4.1出租方应保证房屋的基本设施完好，如有损坏，应及时予以修复。

4.2承租方应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致损坏，承租方应承担修复费用。

4.3房屋及设施的正常维护和维修费用由出租方承担。

第五条提前解除协议

5.1除非双方另有约定，否则任何一方提前解除本协议，应提前一个月通知对方，并支付违约金人民币（大写）：整（小写）：￥____元整。

5.2提前解除协议的，双方应按照本协议约定办理相关手续。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

6.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方损失的____%。

第七条争议解决

7.1双方因本协议的履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签署日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/使用权证

2.承租方身份证明/营业执照

3.租金收据

4.维修费用支付凭证

5.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.提前解除协议：未经双方协商一致，一方提前解除本协议。

2.未按约定支付租金：承租方未按时支付租金。

3.未按约定使用和经营：承租方未按照本协议约定的用途使用和经营房屋。

4.擅自改变房屋结构和设施：承租方未经出租方同意，改变房屋的结构和设施。

5.未遵守国家法律法规：承租方在房屋内进行违法活动。

三、法律名词及解释：

1.出租方：房屋的所有权人/使用权人。

2.承租方：愿意承租房屋并支付租金的一方。

3.转租期限：双方约定的承租方使用和经营房屋的期限。

4.租金：承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如承租方未按时支付租金，出租方应及时提醒，如提醒后仍未支付，可按照本协议约定收取违约金。

2.房屋使用问题：如承租方未按照约定使用和经营房屋，出租方应及时制止，并可要求承租方恢复原状或支付违约金。

3.维修责任问题：如房屋及设施损坏，双方可协商确定维修费用，并由责任方承担。

4.提前解除协议问题：如一方提前解除本协议，应按照本协议约定支付违约金，并办理相关手续。

五、所有应用场景：

1.出租方将房屋转租给承租方。

2.承租方按照约定支付租金。

3.出租方提供房屋及设施的正常维护。

4.承租方合理使用房屋及设施。

5.双方按照本协议约定解决争议。