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2024版商铺物业管理合同范本
合同编号:__________
甲方(物业所有权人):
乙方(物业管理方):
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及其他有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其物业管理权委托给乙方,乙方接受甲方委托并对商铺进行物业管理的事宜,经友好协商,达成一致,订立本合同。
一、物业基本情况
1.1物业位于____________________,物业性质为____________________。
1.2物业总建筑面积为____________________平方米。
1.3物业共分为____________________个楼层,每个楼层的用途为____________________。
二、物业管理范围及内容
(1)物业公共区域的管理和维护;
(2)物业共用设施设备的使用、管理和维护;
(3)物业的安全保卫工作;
(4)物业的环境卫生工作;
(5)物业的绿化工作;
(6)物业的消防安全工作;
(7)物业的投诉处理和协调工作;
(8)物业的合同履行和费用收缴工作;
(9)物业的法律法规遵守和政策执行工作;
(10)双方约定的其他物业管理事项。
2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定,制定物业管理方案,并报甲方审批。
三、合同期限
3.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2合同期满后,如双方无异议,本合同自动续约一年。
四、物业管理费用
(1)物业管理基础服务费:人民币____元/平方米·月;
(2)物业管理增值服务费:人民币____元/平方米·月。
4.2物业管理费用按月缴纳,甲方应在每月的__日前将应缴纳的物业管理费用支付给乙方。
4.3乙方应向甲方提供合法、正规的收费凭证。
五、双方的权利和义务
5.1甲方的权利和义务:
(1)甲方应按照合同约定,按时足额支付物业管理费用;
(2)甲方应按照合同约定,配合乙方进行物业管理;
(3)甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查;
(4)甲方有权在合同约定的范围内,对物业进行装修、改造;
(5)甲方应遵守国家法律法规和物业管理制度,不得损害物业和他人利益;
(6)甲方应按照合同约定,承担因自身原因导致的物业损失和费用。
5.2乙方的权利和义务:
(1)乙方应按照合同约定,提供优质的物业管理服务;
(2)乙方应遵守国家法律法规和物业管理制度,不得损害甲方和他人利益;
(3)乙方应接受甲方的监督和检查,对甲方的合理建议和改进意见,乙方应认真听取并及时改进;
(4)乙方应按照合同约定,承担因自身原因导致的物业损失和费用;
(5)乙方应在合同约定的范围内,合理使用和维护物业设施设备;
(6)乙方应按照合同约定,履行合同义务,提供相关物业管理服务。
六、违约责任
6.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2甲方未按照合同约定支付物业管理费用的,乙方有权停止提供物业管理服务,并要求甲方支付违约金。
6.3乙方未按照合同约定提供物业管理服务的,甲方有权要求乙方改正,并支付违约金。
七、争议解决
7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项,如有争议,双方应友好协商解决。
7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.甲方(物业所有权人)的有效身份证件copies
2.乙方(物业管理方)的有效营业执照copies
3.物业权属证明文件,如房产证copies
4.物业规划设计图纸及建筑结构图纸copies
5.物业管理相关法律法规和政策文件copies
6.物业共用设施设备清单及维护保养记录copies
7.物业安全管理规章制度copies
8.物业环境清洁绿化管理制度copies
9.物业消防安全管理制度copies
10.其他与物业管理相关的协议和文件copies
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未按时支付物业管理费用
未遵守物业管理规章制度,导致物业损失
未按照合同约定进行装修、改造
未接受乙方监督和检查
未承担因自身原因导致的物业损失和费用
2.乙方违约行为:
未按照合同约定提供物业管理服务
未遵守国家法律法规和物业管理制度
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