2024版商铺物业管理合同范本.docx

2024版商铺物业管理合同范本

合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：

乙方（物业管理方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业管理权委托给乙方，乙方接受甲方委托并对商铺进行物业管理的事宜，经友好协商，达成一致，订立本合同。

一、物业基本情况

1.1物业位于____________________，物业性质为____________________。

1.2物业总建筑面积为____________________平方米。

1.3物业共分为____________________个楼层，每个楼层的用途为____________________。

二、物业管理范围及内容

（1）物业公共区域的管理和维护；

（2）物业共用设施设备的使用、管理和维护；

（3）物业的安全保卫工作；

（4）物业的环境卫生工作；

（5）物业的绿化工作；

（6）物业的消防安全工作；

（7）物业的投诉处理和协调工作；

（8）物业的合同履行和费用收缴工作；

（9）物业的法律法规遵守和政策执行工作；

（10）双方约定的其他物业管理事项。

2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，制定物业管理方案，并报甲方审批。

三、合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。

四、物业管理费用

（1）物业管理基础服务费：人民币____元/平方米·月；

（2）物业管理增值服务费：人民币____元/平方米·月。

4.2物业管理费用按月缴纳，甲方应在每月的__日前将应缴纳的物业管理费用支付给乙方。

4.3乙方应向甲方提供合法、正规的收费凭证。

五、双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务：

（1）甲方应按照合同约定，按时足额支付物业管理费用；

（2）甲方应按照合同约定，配合乙方进行物业管理；

（3）甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查；

（4）甲方有权在合同约定的范围内，对物业进行装修、改造；

（5）甲方应遵守国家法律法规和物业管理制度，不得损害物业和他人利益；

（6）甲方应按照合同约定，承担因自身原因导致的物业损失和费用。

5.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务；

（2）乙方应遵守国家法律法规和物业管理制度，不得损害甲方和他人利益；

（3）乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方的合理建议和改进意见，乙方应认真听取并及时改进；

（4）乙方应按照合同约定，承担因自身原因导致的物业损失和费用；

（5）乙方应在合同约定的范围内，合理使用和维护物业设施设备；

（6）乙方应按照合同约定，履行合同义务，提供相关物业管理服务。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按照合同约定支付物业管理费用的，乙方有权停止提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方（物业所有权人）的有效身份证件copies

2.乙方（物业管理方）的有效营业执照copies

3.物业权属证明文件，如房产证copies

4.物业规划设计图纸及建筑结构图纸copies

5.物业管理相关法律法规和政策文件copies

6.物业共用设施设备清单及维护保养记录copies

7.物业安全管理规章制度copies

8.物业环境清洁绿化管理制度copies

9.物业消防安全管理制度copies

10.其他与物业管理相关的协议和文件copies

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按时支付物业管理费用

未遵守物业管理规章制度，导致物业损失

未按照合同约定进行装修、改造

未接受乙方监督和检查

未承担因自身原因导致的物业损失和费用

2.乙方违约行为：

未按照合同约定提供物业管理服务

未遵守国家法律法规和物业管理制度