房屋买卖合同书草拟(2024版).docx

编号：__________

房屋买卖合同书草拟(2024版)

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖合同书草拟(2024版)

合同目录

第一章：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房屋

1.4所有权

1.5共有权

1.6产权证

1.7土地使用权

1.8物业管理

1.9配套设施

1.10交易价格

第二章：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

2.5房屋用途

2.6土地使用权性质

2.7土地使用期限

2.8房屋所有权证号

2.9土地使用权证号

第三章：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5贷款利率

3.6还款方式

3.7支付时间及方式

3.8支付凭证

3.9交易税费

第四章：房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4质量问题处理

4.5交付凭证

4.6房屋保修

第五章：所有权转移及过户

5.1权属转移登记

5.2过户费用

5.3过户时间

5.4过户所需材料

5.5权属证书领取

第六章：违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约处理方式

6.4违约金计算

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

7.3诉讼管辖法院

第八章：合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3变更和解除的程序

第九章：合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十章：附加条款

10.1房屋交付后用途限制

10.2房屋装修限制

10.3物业管理费及其他费用

10.4邻里关系及社区规定

第十一章：双方陈述与保证

11.1出卖人陈述与保证

11.2买受人陈述与保证

第十二章：其他约定

12.1房屋交易相关税费承担

12.2房屋交易保险

12.3房屋交易中介服务

第十三章：附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2土地使用权证复印件

13.3房屋现状照片

13.4其他重要文件

第十四章：合同的份数和签署

14.1合同份数

14.2签署地点和时间

14.3合同的生效

14.4合同的保管

合同编号_________

第一章：合同主体及定义

1.1出卖人：具体名称，营业执照号，住所地等信息。

1.2买受人：具体名称，身份证号码，住所地等信息。

1.3房屋：具体地址，房屋所有权证号，土地使用权证号等信息。

1.4所有权：指房屋的所有权归买受人所有。

1.5共有权：如房屋为共有财产，需明确共有人的权利和义务。

1.6产权证：指房屋所有权证和土地使用权证。

1.7土地使用权：指房屋所占用的土地使用权。

1.8物业管理：指对房屋及小区的物业管理工作。

1.9配套设施：指房屋周边的水、电、气、暖、通讯等配套设施。

1.10交易价格：指买受人购买房屋所支付的总价款。

第二章：房屋基本信息

2.1房屋位置：详细地址，包括街道、门牌号等。

2.2房屋面积：房屋的建筑面积、套内面积等。

2.3房屋结构：房屋的结构类型，如砖混、框架等。

2.4房屋装修情况：房屋的装修状况，如简装、精装等。

2.5房屋用途：房屋的规划用途，如住宅、商业等。

2.6土地使用权性质：土地的用途，如住宅用地、商业用地等。

2.7土地使用期限：土地使用权的有效期限。

2.8房屋所有权证号：房屋所有权证的编号。

2.9土地使用权证号：土地使用权证的编号。

第三章：交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方约定的房屋交易总金额。

3.2定金：买受人支付给出卖人的定金金额。

3.3首付款：买受人支付给出卖人的首付款金额。

3.4贷款金额：买受人通过贷款方式支付给出卖人的金额。

3.5贷款利率：买受人贷款的利率。

3.6还款方式：买受人还款的方式，如等额本息、等额本金等。

3.7支付时间及方式：买受人支付房款的时间和方式。

3.8支付凭证：买受人支付房款的凭证。

3.9交易税费：房屋交易过程中产生的税费，包括税费的承担方。

第四章：房屋交付及验收

4.1交付时间：出卖人将房屋交付给买受人时间。

4.2交付条件：出卖人交付房屋的条件，如房屋所有权证、土地使用权证等。

4.3验收程序：买受人验收房屋的程序。

4.4质量问题处理：房屋质量问题的处理方式。

4.5交付凭证：出卖人交付房屋的凭证。

4.6房屋保修：出卖人对房屋提供的保修服务。

第五章：所有权转移及过户

5.1权属转移登记：房屋所有权转移的登记手续