房屋租赁合同书房东免责条款(2024版).docx

编号：__________

房屋租赁合同书房东免责条款(2024版)

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同书房东免责条款(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同主体及定义

1.2合同目的和原则

1.3合同生效条件

第二章：房屋租赁基本信息

2.1租赁房屋基本信息

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4押金及退还方式

第三章：书房东的义务与责任

3.1交付房屋及附属设施

3.2保证房屋及附属设施的安全性

3.3维护房屋及附属设施的正常使用

3.4处理房屋租赁期间的相关事宜

第四章：书房东免责条款

4.1不可抗力事件

4.2房屋及附属设施的自然损耗

4.3书房东对租赁房屋内的物品损失不承担责任

4.4书房东对租赁房屋外的第三人损害不承担责任

4.5书房东对租赁房屋因政府行为导致的损失不承担责任

第五章：承租人的义务与责任

5.1按照约定使用房屋及附属设施

5.2支付租金及押金

5.3遵守房屋租赁期间的各项规定

5.4配合书房东进行房屋检查和维修

第六章：房屋维修与保养

6.1书房东的维修责任

6.2承租人的维修责任

6.3维修程序及费用承担

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同解除的条件和程序

7.3合同解除后的相关事宜处理

第八章：违约责任

8.1书房东的违约责任

8.2承租人的违约责任

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖法院

第十章：其他约定

10.1房屋交付及验收

10.2房屋退还及验收

10.3房屋保险

10.4房屋转让或出租

第十一章：附件

11.1房屋租赁合同附件

11.2房屋附属设施清单

11.3其他相关文件

第十二章：补充条款

12.1双方的其他补充约定

第十三章：合同的生效、修改和终止

13.1合同的生效条件

13.2合同的修改

13.3合同的终止

第十四章：附则

14.1合同的解释权

14.2合同的生效日期

14.3合同的份数及保存

合同编号_________

第一章：总则

1.1合同主体及定义

本合同所称房屋是指位于____________的房产。

1.2合同目的和原则

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

第二章：房屋租赁基本信息

2.1租赁房屋基本信息

房屋地址：____________

房屋面积：____平方米

房屋结构及设施：____________

2.2租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.3租金及支付方式

租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

2.4押金及退还方式

承租人应向房东支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

租赁期满或合同提前解除后，押金扣除应付款项后，如有剩余，__日内退还承租人。

第三章：书房东的义务与责任

3.1交付房屋及附属设施

房东应在合同生效之日起__日内，将房屋及附属设施交付给承租人。

3.2保证房屋及附属设施的安全性

房东保证房屋及附属设施符合国家安全标准，不存在重大安全隐患。

3.3维护房屋及附属设施的正常使用

房东负责维护房屋及附属设施的正常使用，确保房屋及设施处于良好状态。

3.4处理房屋租赁期间的相关事宜

房东应协助承租人处理租赁期间与房屋有关的事宜，包括但不限于物业费、维修等。

第四章：书房东免责条款

4.1不可抗力事件

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。

4.2房屋及附属设施的自然损耗

房屋及附属设施的正常自然损耗，房东不承担责任。

4.3书房东对租赁房屋内的物品损失不承担责任

承租人应妥善保管租赁房屋内的物品，房东对承租人损失不承担责任。

4.4书房东对租赁房屋外的第三人损害不承担责任

租赁房屋外的第三人损害，房东不承担责任。

4.5书房东对租赁房屋因政府行为导致的损失不承担责任

因政府行为导致房屋损失，房东不承担责任。

第五章：承租人的义务与责任

5.1按照约定使用房屋及附属设施

承租人应按照合同约定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动。

5.2支付租金及押金

承租人应按时支付租金和押金。

5.3遵守房屋租赁期间的各项规定

承租人应遵守房屋租赁期间的各项规定，包括但不限于防火、防盗等。

5.4配合书房东进行房屋检查和维修

承租人应配合房东进行房屋检查