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ValueEngineering·159·
模糊综合评价法结合优序图法在房地产市场法评估
中的应用
ApplicationofFuzzyComprehensiveEvaluationMethodCombinedwithOptimalSequence
DiagramMethodinEvalutionofRealEstateMarketMethod
王有红WANGYou-hong
（广州商学院会计学院，广州510000）
（SchoolofAccounting，GuangzhouCollegeofCommerce，Guangzhou510000，China）
摘要：房地产作为资产评估的重要评估对象，在评估市场中占有举足轻重的地位。其中住宅评估市场价值占比最大，因此该类房
地产评估方法使用合理性及评估结论的可靠性尤为重要。本文以房地产市场评估法为基础，以提高市场法评估可靠性和科学性方面
为目标引入模糊综合评价方法和优序图法，对房地产价值影响因素中的区域因素和实物因素进行综合评价，为指导和研究更科学、可
靠的房地产评估方法和实践提供参考。
Abstract:Asanimportantevaluationobject,realestateplaysanimportantroleintheevaluationmarket.Amongthem,residential
evaluationmarketvalueaccountsforthelargestproportion,sotherationalityoftheuseofthiskindofrealestateevaluationmethodandthe
reliabilityofevaluationconclusionsareparticularlyimportant.Basingontherealestatemarketevaluationmethodandaimingatimprove
reliabilityandscientificityofthemarketevaluationmethod,thispaperintroducesthefuzzycomprehensiveevaluationmethodandoptimal
sequencediagrammethodthatmakeancomprehensiveevaluationofthetraditionalfactorsandphysicalfactorsandprovidesreferencefor
gettingmorescientificandreliablerealestatevaluationmethodresearchandpractice。
关键词：房地产评估；市场法；模糊综合评价法；优序图法
Keywords:realestateevauation；marketevaluationmethod；fuzzycomprehensiveevaluationmethod；optimalsequencediagrammethod
中图分类号：文献标识码：文章编号：
F293.35A1006-4311（2022）27-159-07doi:10.3969/j.issn.1006-4311.2022.27.047
1房地产评估发展现状产进行比较，并以类似房地产的价格为基础，经过因素修
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