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购房协议书的范本

甲方（卖方）：_________（身份证号/营业执照号：_________）

地址：_________

联系电话：_________

乙方（买方）：_________（身份证号/营业执照号：_________）

地址：_________

联系电话：_________

鉴于甲方拥有位于_________（详细地址）的房产，建筑面积为_________平方米，土地使用权证号为_________，房屋所有权证号为_________，现甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿的基础上，就上述房产买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于_________（详细地址），该房屋的土地使用权证号为_________，房屋所有权证号为_________。

1.2房屋建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。

1.3房屋用途为_________，结构为_________。

1.4房屋现状：_________（装修情况、家具家电情况等）。

第二条成交价格及付款方式

2.1经双方协商一致，房屋成交总价为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2付款方式：

2.2.1定金：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金人民币_________元整（大写：_________元整）；

2.2.2首付款：乙方应于_________年_________月_________日前向甲方支付首付款人民币_________元整（大写：_________元整）；

2.2.3尾款：在办理完毕房屋产权过户手续后_________个工作日内，乙方将尾款人民币_________元整（大写：_________元整）支付给甲方。

2.3乙方通过银行贷款支付的部分款项，具体贷款金额以银行最终审批为准。

第三条交付时间及条件

3.1甲方应于收到全部房款后的_________日内将房屋交付给乙方。

3.2交付时，甲方应确保房屋符合以下条件：

3.2.1房屋无任何抵押、查封等权利瑕疵；

3.2.2房屋水电气设施齐全且正常使用；

3.2.3房屋内外环境整洁，无任何安全隐患。

第四条过户登记

4.1双方同意在本协议签订后_________个工作日内共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。

4.2办理过户手续过程中产生的税费按照国家规定各自承担。

第五条违约责任

5.1如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分万分之五的违约金；逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

5.2如甲方未按约定时间交付房屋或未能按期办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付总房价万分之五的违约金；逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金并赔偿损失。

第六条争议解决

6.1本协议项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商不成时，任一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________日期：_________

乙方（签字/盖章）：_________日期：_________