房屋过户及委托抵押贷款协议书书2024年通用.docx

编号：__________

房屋过户及委托抵押贷款协议书书2024年通用

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

房屋过户及委托抵押贷款协议书书2024年通用

合同目录

第一章：前言

1.1合同签订背景

1.2合同签订目的

1.3合同适用范围

第二章：房屋过户

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋位置

2.1.2房屋面积

2.1.3房屋所有权人

2.2房屋过户流程

2.2.1房屋评估

2.2.2缴纳税费

2.2.3申请过户登记

2.2.4领取新产权证

第三章：委托抵押贷款

3.1贷款申请人条件

3.2贷款额度、期限及利率

3.3贷款用途

3.4贷款申请流程

3.4.1提交申请材料

3.4.2贷款审批

3.4.3签订贷款合同

3.4.4办理抵押登记

第四章：房屋抵押

4.1抵押物范围

4.2抵押价值评估

4.3抵押登记办理

4.4抵押权的实现

第五章：合同的履行

5.1各方权益保障

5.2房屋交付及验收

5.3贷款的偿还

5.4抵押权的消灭

第六章：合同的变更和终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止后的处理

第七章：违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁或诉讼管辖

第九章：合同的生效、修改和解除

9.1合同生效条件

9.2合同修改

9.3合同解除

第十章：合同的附则

10.1合同的解释权

10.2合同的适用法律

10.3合同的签订日期

第十一章：附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2贷款合同复印件

11.3抵押登记证明复印件

第十二章：其他约定

第十三章：双方签字盖章

13.1甲方签字（盖章）

13.2乙方签字（盖章）

13.3丙方签字（盖章）

第十四章：合同

14.1合同内容

合同编号_________

第一章：前言

1.1合同签订背景：甲乙双方为顺利进行房屋过户及办理抵押贷款，特此签订本合同。

1.2合同签订目的：确保甲乙双方在房屋过户及抵押贷款过程中的权益，明确双方责任与义务。

1.3合同适用范围：适用于甲乙双方在2024年办理房屋过户及委托抵押贷款的相关事宜。

第二章：房屋过户

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋位置：具体到街道和门牌号。

2.1.2房屋面积：以平方米为单位，填写实际面积。

2.1.3房屋所有权人：甲乙双方姓名及身份证号码。

2.2房屋过户流程

2.2.1房屋评估：由甲乙双方共同委托具有资质的房地产评估机构进行评估。

2.2.2缴纳税费：根据房屋评估价值，按照相关税率计算并缴纳税费。

2.2.3申请过户登记：甲乙双方携带相关材料，向不动产登记部门申请办理过户登记。

2.2.4领取新产权证：过户登记完成后，甲乙双方共同领取新的产权证。

第三章：委托抵押贷款

3.1贷款申请人条件：具有完全民事行为能力的自然人。

3.2贷款额度、期限及利率：根据银行政策和房屋评估价值确定。

3.3贷款用途：用于甲乙双方的合法经营或消费需求。

3.4贷款申请流程

3.4.1提交申请材料：包括但不限于身份证、收入证明、房屋所有权证等。

3.4.2贷款审批：银行在收到申请材料后，按照内部审批流程进行审批。

3.4.3签订贷款合同：贷款审批通过后，甲乙双方与银行签订贷款合同。

3.4.4办理抵押登记：在贷款合同签订后，甲乙双方按照银行要求办理抵押登记。

第四章：房屋抵押

4.1抵押物范围：包括房屋及其附属设施。

4.2抵押价值评估：由甲乙双方共同委托具有资质的房地产评估机构进行评估。

4.3抵押登记办理：甲乙双方携带相关材料，向不动产登记部门申请办理抵押登记。

4.4抵押权的实现：在甲乙双方违约情况下，银行有权依法实现抵押权。

第五章：合同的履行

5.1各方权益保障：甲乙双方应履行合同约定的义务，保障各方合法权益。

5.2房屋交付及验收：过户完成后，甲乙双方按照约定进行房屋交付及验收。

5.3贷款的偿还：甲乙双方按照贷款合同约定的还款计划进行还款。

5.4抵押权的消灭：贷款偿还完毕后，抵押权自动消灭。

第六章：合同的变更和终止

6.1合同变更条件：甲乙双方协商一致，且不违反相关法律法规。

6.2合同终止条件：贷款偿还完毕，抵押权消灭，合同自然终止。

6.3合同终止后的处理：甲乙双方按照合同约定处理剩余事宜。

第七章：违约责任

7.1违约行为：包括但不限于未按约定履行合同义务、未按时偿还贷款等。

7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第八章：争议解决