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资产评估的基本方法习题(含答案)要点

第三章资产评估的基本方法

一、单项选择题（每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题

意）

1、采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数之间存在的关

系是（）。

A.资本化率越高，收益现值越低

B.资本化率越高，收益现值越高

C.资产预期收益期不影响收益现值

D.无风险报酬率不影响收益现值

2、运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是（）。

A.为了符合资产评估的政策

B.为了体现可比性的要求

C.排除参照物个别交易的特殊性和偶然性

D.便于计算

3、复原重置成本与更新重置成本在购建评估对象时的相同点在于

（）。

A.采用的材料相同

B.制造标准相同

C.技术相同

D.以现行价格水平购建

4、被评估资产甲生产能力为60000件/年，参照资产乙的重置成本

为8000元，生产能力为40000件/年，设规模经济效益指数X取值

0.6，被评估资产的重置成本最接近于（）元。

A.__

B.__

C.7869

D.__

5、被评估资产年生产能力为100吨，参照资产的年生产能力为160

吨，评估基准日参照物资产的市场价格为20万元，由此确定的被评估资

产的价值为（）万元。

A.40

B.5

C.8

D.12.5

6、评估某企业，经专业评估人员测定，该企业评估基准日后未来5

年的预期收益分别为100万元，100万元，100万元，100万元，100万

元，并且在第六年之后该企业收益将保

持在120万元不变，资本化率和折现率均为10％，该企业的评估价

值最接近于（）万元。

A.1120

B.1160

C.1579

D.1610

7、截至评估基准日资产累计实际利用时间和资产累计法定利用时间

的比值大于1时表示（）。

A.满负荷运转

B.超负荷运转

C.开工不足

D.与资产负荷无关

8、某项资产购建于2022年，账面原值为50万元，于2022年评

估，若以取得时定基物价指数为100％，评估时定基物价指数为140％，

该资产最可能评估值为（）元。

A.820000

B.700000

C.140000

D.100000

9、运用使用年限法估测设备的实体性贬值率或成新率，其假设前提

是（）。

A.设备不存在功能性贬值

B.设备不存在经济性贬值

C.设备的实体性损耗与使用时间成指数关系

D.设备的实体性损耗与使用时间成线性关系

10、被评估对象为2022年购入的一台设备，评估基准日该设备与目

前相同生产能力的新型设备相比，需多用操作工人4人，每年多耗电40

万度。如果每名操作工人每年的工资及其他费用为2万元，每度电的价格

为0.6元，设备尚可使用4年，折现率为10％，所得税税率为25％，不

考虑其他因素，则该设备的功能性贬值最接近于（）万元。

A.54

B.76

C.87

D.101

11、下列不属于收益法的基本参数的是（）。

A.收益额

B.折现率

C.收益期限

D.重置成本

12、当纯收益按等比级数递减，收益年期无限的条件下，收益法下评

估值的计算公式是（）。

A.P＝A/r

B.P＝A/（r－s）

C.P＝A/r＋B/r2

D.P＝A/（r＋s）

13、评估某收益性资产，评估基准日后的第1年的预期净收益为800

万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的净收益将以3％的

比例递增，设定的资本化率为10％，资产效用永续，该资产的评估值最

接近于（）万元。

A.15000

B.55550

C.11428

D.18356

14、关于成本法的前提下列表述错误的是（）。

A