职工宿舍建设项目可研报告.pdf

2、建设准备。作好技术准备，搞好“四通一平”工作；修建临时生

产和生活设施；协调图纸和技术资料供应。

组织施工：按计划、设计文件的规定，编制施工组织设计，进行施工。

生活准备：包括组织机构设置，人员配备及培训。

第三个阶段：竣工投产阶段

本阶段主要工作包括项目竣工验收和交付使用工作。

四、项目进度计划

本项目在施工过程中提倡“科学管理、文明施工”，力求达到

“高质量、高速度、高工效、低成本”，使用工程早日竣工验收，并

交付使用。本项目进度计划安排如下：

2010年12月底前，完成项目建设的报批手续和资金筹措等前期工作；

2011年1月至2月，完成设计图审、建设场地基础处理等前期工作；

2011年3月至5月，完成宿舍楼主体土建工程；完成供水系统工程。

2011年6月底，完成宿舍楼装修及配套设施工程，并交付使用。

六、公用设施

1、给排水

①、给水

生活用水水源由公司供水系统供给，宿舍楼建设项目给水系统为下行

上给系统。

②、排水

排水系统采用分流系统。室外雨水、洗涤泼水经室外排水系统直

接排入下水道系统；室内生活污水化粪池后排出。

2、供电

（1）供电设计只考虑宿舍楼的正常照明系统。

（2）宿舍楼电源为220/380V两路独立低压电缆直埋。两路独立电源

在公司配电室自动切换，供电采用分层放射式供电方式。

3、防震设计

按照《中国地震烈度区划图》划分，慈利县烈度为六度，考虑到

该宿舍楼建筑物的性质，采取相应的抗震措施。

七、环境保护、消防及节能

一、环境保护

（一）编制依据及标准

依据中华人民共和国和国务院令《建设项目环境保护管理条例》中有

关内容和要求，采用的标准如下：

《企业污水排放标准》（GB148-63）

《城市区域环境噪声标准》（GB3096-1993）

《大气污染物综合排放标准》（GB16797-96）

《环境空气质量标准》（GB3095-96）

（二）主要污染源及污染物

公司地址为慈利县通津铺镇街后溪河边，该处周围无污染源。

目前，公司功能设计完善，为本项目的实施创造了良好的条件。它的

主要污染源及污染物是：

（1）废水

产生的废水主要是职工生活污水。

7

（2）固体废弃物

主要是工作人员和职工的生活普通废弃垃圾。

（3）噪音

主要来源于施工过程产生的噪音。

（三）污染治理措施

（1）废水治理措施

生活污水排入化粪池处理好排到附近的农田。

（2）废弃物治理措施

该项目所产生的生活废弃物放入垃圾箱后统一填埋。

（3）噪声治理措施

施工现场采用国家规定的低噪音的设备即50分贝以下的设备。

根据职工上班和休息时间，合理安排施工时间，以减小因施工对公司

和附近居民正常生活的影响，但又不影响项目进度。

二、消防

1、设计依据及标准规范

中华人民共和国公安部第30号《建筑工程消防监督审核管理规范》。

《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）

《火灾自动报警系统设计规范》（GBJ116-88）

2、消防措施

（1）室内消火栓的布置，应满足同层任何部位有2个消火栓，水枪

充实水柱为10米。

（2）消火栓栓口距地1.5米，栓口出水方向向下或与设置消火栓的

墙面垂直。

8

（3）消火栓栓口直径为65毫米，衬胶水带长度为25米，水枪喷嘴

口径19毫米，消火栓处均设置启动消防水泵的按钮。检验消火栓设

于顶层屋面，室内消防管道成环，设2条进水管与室外环状网相连接。

（4）室外消火栓的布置应满足：室外消火栓间距不超过120米；消

火栓距路边不超过2米，距房屋外墙不超过5米。消防管道阀门均为

常开，均采用有明显启闭标志的喋阀。

三、节能

（一）设计依据

依据国家计委、国家经贸委和建设部《关于基本建设和技术改

造工程项目可行性报告增补能篇（章）的暂行规定》（计资源

[1992]1959号）有关内容和要求编制可行性研究报告节能章节，设

计依据如下：

《民用建筑节能设计标准》（JGJ26-95）

《工程设计节能技术暂行规定》（GBJ6-85）

《民用建筑照明设计标准》（GBJ133