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个人房屋担保借款合同和按揭贷款合同3篇

篇1

以下是一份示例性的《个人房屋担保借款及按揭贷款合同》。请注意，这只是一个基本模板，具体条款应根据实际情况调整，并建议在正式使用前咨询专业律师进行审查和修改。

甲方（出借人/贷款人）：_________

身份证号码/统一社会信用代码：_________

地址：_________

电话：_________

乙方（借款人/抵押人）：_________

身份证号码：_________

地址：_________

电话：_________

鉴于甲乙双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，就乙方以其自有房产作为抵押向甲方申请借款事宜，经协商一致，特订立本合同如下：

第一条借款金额与用途

1.甲方同意向乙方提供借款人民币_________元整（大写：_________元整），用于_________。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将借款挪作他用。

第二条借款期限

1.借款期限为_________个月/年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.如需延期还款，乙方应在借款到期前至少30天向甲方提出书面申请，经甲方同意后可办理延期手续。

第三条利率与利息支付

1.借款利率为年利率_________%。

2.乙方应按照约定利率按月支付利息，每月利息为人民币_________元整（大写：_________元整）。

3.利息支付日期为每月的_________日。

第四条还款方式

1.乙方应按照约定的期限和方式偿还借款本金及利息。

2.乙方可以选择一次性还清或分期偿还的方式，具体还款计划如下：_________。

第五条抵押物

1.乙方同意以其名下位于_________的房产（以下简称“抵押物”）作为本次借款的抵押担保。

2.抵押物的详细情况如下：

-房产证号：_________

-地址：_________

-面积：_________平方米

-评估价值：人民币_________元整

第六条抵押登记

1.本合同签订后5个工作日内，乙方应当向当地房地产管理部门办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付给甲方保管。

2.在抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租或以其他方式处分抵押物。

第七条权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-按照约定发放借款；

-监督借款的使用情况；

-有权要求乙方提供借款使用的相关证明材料。

2.乙方的权利与义务：

-按时足额偿还借款本金及利息；

-维护抵押物的安全完好，防止其价值减少；

-如发生可能影响抵押物价值的情况时，应及时通知甲方。

第八条违约责任

1.若乙方未按时偿还借款本金或支付利息，每逾期一天，应向甲方支付逾期金额万分之五的违约金。

2.若乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方立即改正或采取补救措施；如造成损失的，还应承担赔偿责任。

第九条合同变更与解除

1.本合同一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。

2.若因不可抗力因素导致无法履行合同，受影响方应及时通知对方，并提供相应证明文件，双方应协商解决后续事宜。

第十条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出借人/贷款人）：_________

乙方（借款人/抵押人）：_________

签约日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

鉴于：

1.甲方因资金周转需要，向乙方申请借款；

2.乙方同意向甲方提供借款，并要求甲方以其所有的房产作为担保。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，