2024年上海住宅二手房买卖合同样式.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年上海住宅二手房买卖合同样式

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3付款时间

第四条：交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

5.2瑕疵告知

5.3质量问题处理

第六条：合同的履行及违约责任

6.1合同履行

6.2违约责任

第七条：争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条：税费承担

9.1税费种类

9.2税费承担方式

第十条：其他约定

10.1装修及家具家电

10.2物业及水电煤等费用

10.3户口迁移

第十一条：合同的生效、终止和解除

11.1合同生效

11.2合同终止

11.3合同解除

第十二条：双方信息必威体育官网网址

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3必威体育官网网址违约责任

第十三条：合同的附件

13.1附件清单

13.2附件的效力

第十四条：合同的份数

14.1合同份数

14.2各方的留存份数

14.3合同的保管责任

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落：上海市区路号。

2.2房屋结构：____层____室，建筑面积为____平方米。

2.3房屋面积：____平方米。

2.4房屋所有权证号：。

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：双方经协商一致，确定房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2支付方式：买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付房价款的____%。

3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式及时支付房价款。

第四条：交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的付款完成后____个工作日内，将房屋交付给买受人。

4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。

4.3过户费用：双方应按照国家规定共同承担房屋过户所需的费用。

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量：出卖人保证房屋符合国家关于住宅建筑设计、施工和验收的相关标准，没有重大质量问题。

5.2瑕疵告知：出卖人应向买受人如实告知房屋的瑕疵情况。

5.3质量问题处理：如房屋存在质量问题，双方应按照本合同约定的方式处理。

第六条：合同的履行及违约责任

6.1合同履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

6.2违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第七条：争议解决方式

7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决：如协商不成，双方可向相关房地产交易管理部门申请调解。

7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交上海仲裁委员会仲裁。

7.4法律途径：如仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

8.2合同解除：如合同履行过程中出现不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。

第九条：税费承担

9.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

9.2税费承担方式：按照法律法规规定和双方协商确定的方式承担相应税费。

第十条：其他约定

10.1装修及家具家电：出卖人应将房屋及家具家电的实际情况书面告知买受人，并按照约定办理交接手续。

10.2物业及水电煤等费用：买受人应自行承担房屋交付后产生的物业、水电煤等费用。

10.3户口迁移：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。

第十一条：合同的生效、终止和解除

11.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同终止：合同履行完毕或者合同解除时，合同终止。

11.3合同解除：如发生合同约定的解除情形，双方协商一致可以解除合同。

第十二条：双方信息必威体育官网网址

12.1必威体育官网网址内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等。

12.2必威体育官网网址期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日起____年。