2024年上海地区二手房销售合同模板.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年上海地区二手房销售合同模板

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3房屋

1.4二手房

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋结构及面积

2.3产权性质

2.4土地使用权情况

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款金额

3.6尾款

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

5.3维修费用

第六条违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

6.3违约赔偿

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3泄露后果

第十条第三方服务

10.1经纪公司服务

10.2律师服务

10.3银行服务

第十一条税费承担

11.1税费种类

11.2税费承担方

第十二条房屋保险

12.1保险购买

12.2保险费用

12.3保险理赔

第十三条附属设施及物品

13.1附属设施

13.2物品清单

第十四条其他约定

14.1补充条款

14.2附件

14.3签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指本合同出售房屋的所有人，即房屋的法定所有权人。

1.2乙方（买方）：指本合同购买房屋的当事人，应当具有完全民事行为能力。

1.3房屋：指甲方所有，位于_______（地址）的_______（栋数）_______（楼层）室，不动产权证书号/房产证号：_______。

1.4二手房：指已有一次交易记录，再次进入市场交易的住宅。

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址：_______，具体位置及门牌号以不动产权证书/房产证记载为准。

2.2房屋结构及面积：房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

2.3产权性质：该房屋的产权性质为_______。

2.4土地使用权情况：土地使用权取得方式为_______，土地使用权人为_______，土地使用权证号：_______，土地使用权剩余期限至_______年_______月_______日。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：本房屋的成交价为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包含装修及附属设施价值。

3.2.1定金：人民币_______元整（大写：_______________________元整），在签署本合同时支付；

3.2.2首付款：人民币_______元整（大写：_______________________元整），于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的账户；

3.2.3贷款金额：人民币_______元整（大写：_______________________元整），由买方自行向银行申请贷款；

3.2.4尾款：人民币_______元整（大写：_______________________元整），在过户完成后支付。

3.3定金支付后，买方如未按约定时间支付首付款或贷款未获批准，甲方有权解除本合同，定金不予退还；如甲方违约，则双倍返还定金。

3.4首付款支付后，买方如未按约定时间支付尾款或贷款未获批准，甲方有权解除本合同，并有权要求买方支付房屋总价款的_______%作为违约金；如甲方违约，则应双倍返还首付款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本房屋的交付时间为_______年_______月_______日。

4.2.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

4.2.2房屋及附属设施质量符合合同约定；

4.2.3所有房屋相关手续办理完毕，包括但不限于物业、水电、燃气等。

4.3过户时间：本房屋的过户时间为_______年_______月_______日。

4.4过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用由_______方承担。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量：甲方保证本房屋不存在重大质量问题，包括但