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资产评估综合试题（一）及参考答案

《资产评估》综合试题（一）

一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将

其代码填写在题后的空白处。错选、多选或未选均无分

1、决定资产价值的是资产的（）

A．权利B.基本用途C.获利能力D.变现能力

2、确保资产评估公平的市场条件的工作原则是（）

A.独立性原则

B.客观性原则

C.科学性原则

D.专业性原则

3、在资产评估的三种基本方法中，最简单、最有效的方法是（）

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.现行成本法

4、参照物差异调整因素中，对房地产价格的影响尤为突出的是（）

A.时间因素

B.地域因素

C.经济因素

D.功能因素

5、计算重置全价时，不应计入的费用是（）

A.购置费

B.安装、调试费

C.维修费用

D.技术改造费用

6、城镇国有土地的基本标准价格被称为（）

A.标定地价

B.转让价格

C.基准地价

D.出租价格

7、某工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，如

还原利率为9%，则年限修正系数为（）

A.0.992

B.0.986

C.0.981

D.0.930

8、某企业外购一项无形资产，法定年限为15年，现已使用了3

年，经评估其重置成本全价为100万元，则此项无形资产的重置成本

净值为（）

A.75万元

B.80万元

C.82万元

D.85万元

9、长期投资的获利能力的大小主要取决于（）

A.长期投资的账面价值

B.长期投资的数量和风险

C.长期投资的种类

D.长期投资发生的时间

10、可上市交易的债券的现行价格，一般情况下用来确定评估值

的依据是（）

A.上市当天的开盘价

B.上市当天的收盘价

C.评估基准日的开盘价

D.评估基准日的收盘价

11、评估购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料时最好采

用（）

A.成本法

B.收益折现法

C.市场法

D.收益法

12、对货币评估的依据是（）

A.重置价值

B.市场价值

C.账面价值

D.清算价值

13、企业整体资产评估中不能运用的方法是（）

A.收益法

B.成本法

C.成本加和法

D.市盈率乘数法

14、在机械设备评估中应优先选择的物价指数是（）

A.综合物价指数

B.行业协会统计的该类设备的物价指数

C.消费品物价指数

D.零售物价指数

15、建筑物是指与土地组合的建筑效果，总体上可划分为两大类，

包括（）

A.房屋和构造物

B.已完成在建工程和在建工程

C.平房和楼房

D.房屋与构筑物

16、商标的评估对象是（）

A.商标所带来的总体收益

B.商标注册时所花费的费用

C.商标产品的价格

D.商标所带来的额外收益

17、企业整体资产评估价格的本质是（）

A.获利能力的整体价格是未来收益的折现值

B.企业的构建价格

C.企业的重置价格

D.企业的变现值

18、在评估中会经常遇到同一建筑物具有多重产权属性的情况，

建筑物的这种特性叫（）

A.产权边界复杂性

B.产权复杂性

C.产权不一性

D.混合产权性

19、随着房地产市场经营化的不断深化，建筑物权利人越来越多

地通过改变建筑物的原有功能用途来实现收益最大化，这是建筑物评

估原则中的（）

A.替代原则

B.最有效使用原