民族地区农民城镇购房意愿及其影响因素研究以南宁市典型民族地区武鸣为例 (1).pdf

区域2024.04

民族地区农民城镇购房意愿及其影响因素研究

——以南宁市典型民族地区武鸣为例

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吴广张文主李恒源

（南宁师范大学自然资源与测绘学院广西南宁530001）

摘要：我国民族地区受到自身历史和地理等因素制约，城镇化水平较为滞后，研究新型城镇化背景下民族地区农民进城

购房意愿及其影响因素，对推动我国新型城镇化发展具有重要意义。本研究以广西南宁市武鸣区周边典型民族乡镇地区为主

要调研地点，开展问卷调查，基于调研数据进行描述性统计分析得出：新组建的年轻家庭、家中受高等教育人口较多的家庭、家

庭年收入较高的家庭城镇购房意愿较高。采用二元logistic回归模型进行分析得出：在城市务工的最长时间、家中是否有学龄

儿童，为民族地区农民进城购房意愿的影响因素。

关键词：民族地区；城镇购房意愿；Logit回归

基金项目：广西哲学社会科学规划项目（编号：21FJL009）；2021年自治区级大学生创新创业训练计划项目（编号：S202110603174）

中图分类号：F323.6文献识别码：ADOI：10.19932/j.cnki.22-1256/F.2024.04.096

一、引言目前，我国并没有关于农民进城购房数据的官方统计，

党的二十大报告中指出，“共同富裕是中国特色社会主关于民族地区农民城镇购房意愿的研究并不多。本文以典

义的本质要求”，要“着力维护和促进社会公平正义，着力促型的民族地区广西南宁市武鸣区为主要调研范围，基于问卷

进全体人民共同富裕”。新型城镇化是实现全体人民共同富调查数据，分析民族地区农民家庭的城镇购房意愿及其影响

裕的必经之路。2022年末我国常住人口城镇化率为65.22%，因素，对推进民族地区新型城镇化，提升民族地区城镇化发

许多农民家庭在经历城乡摆渡、城镇认识与适应，逐渐转入展质量，促进全体人民共同富裕具有重要现实意义。

到城镇购置房产稳定生活阶段，进城购房农户日趋增多，二、数据来源、变量与模型选取

2011—2015年购房比例高达47.55%。城镇购房意味着农民（一）数据来源

家庭的城镇生活具备了最关键的物质基础，在农民家庭可持本文所使用数据来源于2021年在南宁市武鸣区进行的问

续城镇化的过程中居于核心位置。而当前我国的经济发展卷调查，调查对象为拥有农业户口且在城镇务工或生活的农民

水平仍不均衡，发达地区和偏远地区的城镇化发展水平差异群体。调查采用的是随机抽样方法，调查发放问卷339份，回收

较大。2022年广东省的城镇化率为74.79%，珠江三角地区部339份，筛选和剔除无效问卷后实际有效问卷为273份，总体有

分区县的城镇化率接近100%，而广西的城镇化率仅为效率为81%，其中已购房样本为94份，未购房为179份。

55.65%，全国民族地区的常住人口城镇化率均未超过60%。（二）变量选取

对农民定居城镇的意愿研究表明，农民在城市拥有住房使其被解释变量是农民购买城镇住房意愿，即问题“是否愿

定居意愿提高。因此，农民的购房行为在推动新型城镇化高意在城镇购房”，用0—1表示。解释变量包括农户的家庭特

质量发展过程中具有重要地位。征、就业特征、财产特征三个方面。家庭特征选取户籍地址、

农民的城镇购房通常是以家庭为单位。农户城镇购房家庭人数、家庭大专学历以上人数、家