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2024版个人住房贷款担保合同

合同编号：__________

个人住房贷款担保合同

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第一条贷款金额、期限及用途

1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

1.2贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3乙方同意将贷款用于个人住房购买，并保证贷款用途符合国家法律法规及政策规定。

第二条贷款利率及还款方式

2.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。

2.2乙方应按约定的还款方式和还款计划归还贷款本息。还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.3乙方应在每月还款日前将还款金额划转到甲方指定的账户，如乙方未按期还款，甲方有权依法采取措施追讨逾期贷款本息。

第三条担保方式及担保范围

3.1丙方同意为乙方提供连带责任保证担保。

3.2担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。

3.3担保期间自本合同签订之日起至贷款期限届满之日止。

第四条担保人的权利和义务

4.1丙方应保证乙方的信用状况良好，如乙方发生信用恶化、财产状况严重恶化等情况，丙方应立即通知甲方。

4.2丙方在担保期间内，应按照甲方的要求提供必要的文件和证明材料。

4.3丙方在担保期间内，不得以其对乙方的债权抵销或免除担保责任。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款本息，并依法追究乙方的法律责任。

5.2乙方未按约定还款，甲方有权依法追究乙方的法律责任，并要求丙方承担相应的担保责任。

5.3丙方未履行担保义务，甲方有权依法追究丙方的法律责任。

第六条争议解决

本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

丙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.个人住房贷款合同

2.借款人身份证明文件

3.担保人身份证明文件

4.房产证复印件

5.贷款用途证明文件

6.还款计划表

7.担保人财务报表

8.担保人同意担保的书面文件

9.其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用贷款：包括未购买约定的住房或购买的住房不符合约定等。

2.乙方未按约定还款：包括逾期还款、未足额还款或未按约定的还款方式还款等。

3.丙方未履行担保义务：包括未按约定提供担保、未及时通知甲方乙方的信用恶化等情况。

4.其他违约行为：包括违反合同约定的其他条款。

三、法律名词及解释：

1.个人住房贷款：指银行为个人购买住房提供的贷款。

2.担保：指担保人为债务人的债务履行提供保证，承担连带责任的行为。

3.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。

4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。

5.连带责任保证：指担保人对债务人的债务承担与债务人相同的还款责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定用途使用贷款：甲方可以提前收回贷款本息，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方未按约定还款：甲方可以依法追究乙方的法律责任，并要求丙方承担相应的担保责任。

3.丙方未履行担保义务：甲方可以依法追究丙方的法律责任。

4.贷款合同纠纷：可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.其他问题的解决