2024版购房协议书2.docx

2024版购房协议书通用

合同编号：__________

购房协议书

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年_______月_______日。

1.3甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关法律法规及强制性标准，具备合法的上市交易条件。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方约定该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

（1）乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款人民币_______元。

2.3甲方应在收到乙方支付的房价款后，向乙方出具合法有效的发票和收据。

第三条交付及办理过户手续

（1）该房屋已取得全部共有权人同意出售；

（2）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或抵押、查封等影响交易的情形；

（3）该房屋符合交付条件，包括但不限于水、电、燃气等设施正常使用，物业服务费用结清等。

3.2双方约定于_______年_______月_______日为房屋交付日。交付日当日，甲方将该房屋及附属设施、设备、家具、家电等交付给乙方，并办理相关移交手续。

3.3双方应共同配合办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于提供身份证明、房产证/不动产权证书、婚姻状况证明等相关文件。过户费用由乙方承担。

3.4过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证书交付给乙方。

第四条甲方声明与保证

4.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权；

4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或抵押、查封等影响交易的情形；

4.3甲方应按照本协议约定，配合乙方办理过户手续；

4.4甲方应按照本协议约定，向乙方交付该房屋及附属设施、设备、家具、家电等。

第五条乙方声明与保证

5.1乙方为具备购房资格的买受人；

5.2乙方按照本协议约定支付房价款；

5.3乙方应按照本协议约定，配合甲方办理过户手续；

5.4乙方自房屋交付之日起，承担该房屋的水、电、燃气、物业服务等费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的_______%。

6.2甲方未按照本协议约定交付房屋或存在影响交易的情形，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

6.3乙方未按照本协议约定支付房价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

双方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日。

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.该房屋所有权证/不动产权证书

4.婚姻状况证明文件

5.水、电、燃气、物业等费用缴纳凭证

6.房屋交易税费相关文件

7.房屋过户手续相关文件

8.定金收据及发票

9.房价款支付凭证

10.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本协议约定交付房屋或存在影响交易的情形，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

2.乙方未按照本协议约定支付房价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的_______%。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有该房屋所有权的出卖人。

2.乙方：指购买该房屋的买受人。

3.定金：指乙方在签订本协议时向甲方支付的一定金额，作为履行合同的保证。

4.房价款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋购买价款。

5.交付：指甲方将该房屋及附属设施、设备、家具、家电等移交给乙方的时间和行为。

6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

7.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的违约赔偿金。