2024版物业施工管理协议.docx

2024版物业施工管理协议

合同编号：__________

甲方（物业方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（施工方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为物业所有权人或物业管理人，拥有物业的合法使用权和管理权；乙方为具备相关资质的施工单位，愿意按照甲方的要求进行物业施工。甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，经协商一致，就乙方在甲方物业进行施工的相关事宜达成如下协议：

一、施工范围及内容

1.1乙方按照甲方的要求，在甲方物业内进行施工，施工内容详见附件一《施工项目明细表》。

1.2乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求进行施工，确保施工质量、安全。

二、施工期限

2.1乙方应按照甲方指定的施工时间进行施工，如因特殊情况需调整施工时间的，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可调整。

2.2乙方应在合同约定的施工期限内完成所有施工项目，如因乙方原因导致施工延期，乙方应承担相应的违约责任。

三、施工质量及验收

3.1乙方应按照约定的施工内容、施工标准进行施工，确保施工质量符合国家法律法规、行业标准和甲方要求。

3.2施工过程中，甲方有权对施工质量进行监督，如发现不符合约定的质量问题，甲方有权要求乙方及时整改。

3.3施工完成后，乙方应按照甲方要求进行验收，如验收不合格，乙方应负责整改直至达到约定标准。

四、安全及环保

4.1乙方应严格遵守国家有关施工安全的规定，做好施工现场的安全防护工作，确保施工过程中人员及财产的安全。

4.2乙方应严格按照国家环保法规和甲方要求，做好施工过程中的环境保护工作，防止环境污染。

五、合同价款及支付

5.1本协议约定的合同价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.2甲方支付乙方合同价款的方式为：____期支付。具体支付时间及金额详见附件二《支付计划表》。

六、违约责任

6.1乙方如未按照约定时间完成施工的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同价款的千分之五。

6.2乙方如施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改，整改费用由乙方承担。如乙方整改后仍不符合约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同价款的百分之十。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至施工完成并验收合格之日止。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件一：《施工项目明细表》

附件二：《支付计划表》

一、附件列表：

1.附件一：《施工项目明细表》

包含施工项目的详细内容、数量、质量标准等信息。

2.附件二：《支付计划表》

详细列出合同价款的支付时间及金额。

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间完成施工的，视为违约。

2.乙方施工质量不符合约定，经甲方要求整改后仍不符合的，视为违约。

3.乙方未按照国家法律法规、行业标准进行施工，造成安全事故或环境污染的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.物业：指甲方拥有的房地产及其附属设施和设备。

2.施工方：指具备相关资质，进行物业施工的乙方。

3.施工项目：指乙方在甲方物业内进行的施工内容。

4.施工质量：指施工项目完成的质量标准。

5.违约金：指乙方违约时，应向甲方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方施工进度延迟。

解决办法：甲方有权要求乙方加快施工进度，如无法解决，可按约定扣除违约金。

2.问题：乙方施工质量不符合约定。

解决办法：甲方有权要求乙方整改，如整改后仍不符合，可解除合同并扣除违约金。

3.问题：乙方未按法规进行施工，造成安全事故或环境污染。

解决办法：乙方应承担相应的法律责任，赔偿甲方损失。

五、所有应用场景：

1.物业方为物业所有权人或物业管理人。

2.乙方具备相关资质，愿意按照甲方要求进行物业施工。

3.双方就施工范围、期限、质量、安全、价款等进行协商一致。

4.适用于各类物业施工管理场景，包括但不限于装修、维修、加固等。