房屋买卖担保合同书(2024版).docx

编号：__________

房屋买卖担保合同书(2024版)

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖担保合同书(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1定义与解释

1.2法律法规适用

1.3合同双方的权益与义务

1.4合同的成立、生效与终止

第二章：房屋买卖概述

2.1房屋基本信息

2.2房屋所有权转移

2.3房屋买卖价格与支付方式

2.4房屋交付时间与条件

第三章：担保事项

3.1担保人的资格与责任

3.2担保方式与范围

3.3担保的解除条件与程序

3.4担保失效的处理

第四章：买方义务

4.1支付购房款的义务

4.2提供真实身份信息的义务

4.3配合办理房屋过户手续的义务

4.4遵守合同约定的其他义务

第五章：卖方义务

5.1保证房屋权属清晰的义务

5.2如实提供房屋情况的义务

5.3协助买方办理过户手续的义务

5.4遵守合同约定的其他义务

第六章：违约责任

6.1买方违约责任

6.2卖方违约责任

6.3担保人违约责任

6.4不可抗力导致的违约处理

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构选择

7.3法律诉讼管辖

7.4调解与和解

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同变更与解除的法律后果

第九章：合同的转让

9.1合同转让的条件与程序

9.2转让合同的效力

9.3转让合同的登记与通知

第十章：税费负担

10.1房屋交易税费的承担

10.2税费支付的时间与方式

10.3税费的计算与缴纳

第十一章：隐私保护与信息必威体育官网网址

11.1保护个人信息的义务

11.2必威体育官网网址合同内容的义务

11.3违反必威体育官网网址义务的法律后果

第十二章：强制性条款

12.1合同中的强制性规定

12.2强制性规定的法律后果

12.3对强制性条款的解释与执行

第十三章：其他约定

13.1房屋买卖合同的附加条款

13.2双方约定的其他事项

13.3附加条款的效力与解释

第十四章：附则

14.1合同的生效条件

14.2合同的保管与复制

14.3合同的修订与版本更新

合同编号_________

第一章：总则

1.1定义与解释

1.1.2“买方”指合同中确定的购买房屋的个人或机构。

1.1.3“卖方”指合同中确定的出售房屋的个人或机构。

1.1.4“担保人”指为买方和卖方的交易提供担保的个人或机构。

1.2法律法规适用

1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同双方的权益与义务

1.3.1买方与卖方应遵守合同的约定，履行各自的权益与义务。

1.3.2担保人应对买方和卖方的交易提供担保，并承担相应的责任。

1.4合同的成立、生效与终止

1.4.1本合同自双方签字或盖章之日起成立。

1.4.2本合同自房屋所有权转移手续办理完毕之日起生效。

1.4.3在履行完毕本合同约定的义务后，合同自然终止。

第二章：房屋买卖概述

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落于_________，房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米。

2.1.2房屋所有权证号/不动产权证号为_________。

2.2房屋所有权转移

2.2.1卖方应保证房屋所有权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

2.2.2买方应支付房屋总价款，并按照约定办理房屋所有权转移手续。

2.3房屋买卖价格与支付方式

2.3.1房屋交易总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。

2.3.2买方应按照合同约定的付款方式和时间支付购房款。

2.4房屋交付时间与条件

2.4.1卖方应在本合同生效后_________日内将房屋交付给买方。

2.4.2房屋交付时应符合合同约定的交付条件。

第三章：担保事项

3.1担保人的资格与责任

3.1.1担保人应具备法律规定的资格，并承担相应的法律责任。

3.1.2担保人应对买方支付购房款的行为提供担保。

3.2担保方式与范围

3.2.1担保方式为_________。

3.2.2担保范围包括买方支付的购房款及因违约产生的其他费用。

3.3担保的解除条件与程序

3.3.1在买方支付完毕购房款，并办理完毕房屋所有权转移手续后，担保自动解除。

3.3.2担保解除的程序按照合同约定或法律规定执行。

3.4担保失效的处理