2024二手房买卖合同公证步骤全解析.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024二手房买卖合同公证步骤全解析

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋信息

第二条：房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋总价

2.2付款方式及期限

2.3定金及退还条件

第三条：房屋交付及过户

3.1交付时间及条件

3.2过户手续及费用

3.3交付后的房屋维护责任

第四条：房屋质量及瑕疵

4.1房屋质量保证

4.2出卖人声明

4.3买受人声明

第五条：合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件及后果

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条：争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条：合同的生效、终止与失效

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同失效后果

第九条：其他约定

9.1税费承担

9.2物业及户口转移

9.3房屋保险

9.4附属设施及家具家电归属

第十条：信息必威体育官网网址及隐私保护

10.1必威体育官网网址义务

10.2隐私保护

第十一条：法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条：合同附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋共有权人同意出售证明

12.3买受人付款凭证

12.4其他重要文件

第十三条：签署日期及地点

13.1签署日期

13.2签署地点

第十四条：合同正本及副本

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

14.3副本效力

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

甲方身份证号/营业执照号：

甲方地址：

1.2买受人信息

乙方身份证号：

乙方地址：

1.3房屋信息

房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元/室】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房屋所有权性质：【房屋所有权性质】，该房屋的共有权人已同意出售。

第二条：房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋总价

双方确认，乙方购买甲方的房屋，总金额为人民币（大写：【人民币金额】元整（小写：【人民币金额】元））。

2.2付款方式及期限

（1）乙方于本合同签订之日起【付款天数】内支付定金人民币（大写：【人民币金额】元整（小写：【人民币金额】元），该定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

（2）乙方应于【付款日期】前支付购房款剩余部分，具体金额为人民币（大写：【人民币金额】元整（小写：【人民币金额】元）。

2.3定金及退还条件

乙方支付定金后，如乙方未履行本合同约定的义务，甲方有权拒绝退还定金；如甲方未履行本合同约定的义务，乙方有权要求甲方双倍退还定金。

第三条：房屋交付及过户

3.1交付时间及条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；

（2）房屋不存在任何抵押、租赁等影响乙方合法权益的情形；

（3）房屋及附属设施设备应当符合合同约定，能够正常使用。

3.2过户手续及费用

甲乙双方应在本合同约定的付款日期之日起【过户天数】内，共同办理房屋过户手续。过户过程中产生的一切费用，由【甲方/乙方】承担。双方应在过户完成后【搬出/搬入】日期内完成搬家事宜。

3.3交付后的房屋维护责任

自房屋交付之日起，房屋的维护责任由【甲方/乙方】承担，但下列情况除外：

（1）正常使用磨损；

（2）不可抗力因素导致；

（3）乙方未按合同约定使用房屋导致。

第四条：房屋质量及瑕疵

4.1房屋质量保证

甲方保证，所出售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。

4.2出卖人声明

甲方声明，已如实向乙方披露房屋的质量和缺陷，没有隐瞒任何影响房屋价值及交易的重要信息。

4.3买受人声明

乙方声明，已充分了解并同意购买的房屋现状，自愿承担购买后的房屋质量和使用风险。

第五条：合同的变更与解除

5.1合同变更条件

任何一方提出变更本合同的条款，经双方协商一致，可以变更本合同。

5.2合同解除条件及后果

任何一方未履行本合同约定的义务，致使合同无法继续履行，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应责任。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、费用和利息。

6.2买受人违约责任

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承