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2024二手房买卖合同公证步骤全解析
本合同目录一览
第一条:合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3房屋信息
第二条:房屋买卖价格及支付方式
2.1房屋总价
2.2付款方式及期限
2.3定金及退还条件
第三条:房屋交付及过户
3.1交付时间及条件
3.2过户手续及费用
3.3交付后的房屋维护责任
第四条:房屋质量及瑕疵
4.1房屋质量保证
4.2出卖人声明
4.3买受人声明
第五条:合同的变更与解除
5.1合同变更条件
5.2合同解除条件及后果
第六条:违约责任
6.1出卖人违约责任
6.2买受人违约责任
第七条:争议解决方式
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4法律途径
第八条:合同的生效、终止与失效
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同失效后果
第九条:其他约定
9.1税费承担
9.2物业及户口转移
9.3房屋保险
9.4附属设施及家具家电归属
第十条:信息必威体育官网网址及隐私保护
10.1必威体育官网网址义务
10.2隐私保护
第十一条:法律适用及争议解决
11.1法律适用
11.2争议解决
第十二条:合同附件
12.1房屋所有权证
12.2房屋共有权人同意出售证明
12.3买受人付款凭证
12.4其他重要文件
第十三条:签署日期及地点
13.1签署日期
13.2签署地点
第十四条:合同正本及副本
14.1合同正本份数
14.2合同副本份数
14.3副本效力
第一部分:合同如下:
第一条:合同主体及定义
1.1出卖人信息
甲方身份证号/营业执照号:
甲方地址:
1.2买受人信息
乙方身份证号:
乙方地址:
1.3房屋信息
房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【栋/单元/室】,房屋所有权证号:【房屋所有权证号】,房屋面积:【房屋面积】平方米,房屋结构:【房屋结构】,房屋所有权性质:【房屋所有权性质】,该房屋的共有权人已同意出售。
第二条:房屋买卖价格及支付方式
2.1房屋总价
双方确认,乙方购买甲方的房屋,总金额为人民币(大写:【人民币金额】元整(小写:【人民币金额】元))。
2.2付款方式及期限
(1)乙方于本合同签订之日起【付款天数】内支付定金人民币(大写:【人民币金额】元整(小写:【人民币金额】元),该定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后,转为购房款的一部分。
(2)乙方应于【付款日期】前支付购房款剩余部分,具体金额为人民币(大写:【人民币金额】元整(小写:【人民币金额】元)。
2.3定金及退还条件
乙方支付定金后,如乙方未履行本合同约定的义务,甲方有权拒绝退还定金;如甲方未履行本合同约定的义务,乙方有权要求甲方双倍退还定金。
第三条:房屋交付及过户
3.1交付时间及条件
(1)房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全;
(2)房屋不存在任何抵押、租赁等影响乙方合法权益的情形;
(3)房屋及附属设施设备应当符合合同约定,能够正常使用。
3.2过户手续及费用
甲乙双方应在本合同约定的付款日期之日起【过户天数】内,共同办理房屋过户手续。过户过程中产生的一切费用,由【甲方/乙方】承担。双方应在过户完成后【搬出/搬入】日期内完成搬家事宜。
3.3交付后的房屋维护责任
自房屋交付之日起,房屋的维护责任由【甲方/乙方】承担,但下列情况除外:
(1)正常使用磨损;
(2)不可抗力因素导致;
(3)乙方未按合同约定使用房屋导致。
第四条:房屋质量及瑕疵
4.1房屋质量保证
甲方保证,所出售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准,不存在影响居住安全的质量问题。如房屋存在质量问题,甲方应承担修复责任。
4.2出卖人声明
甲方声明,已如实向乙方披露房屋的质量和缺陷,没有隐瞒任何影响房屋价值及交易的重要信息。
4.3买受人声明
乙方声明,已充分了解并同意购买的房屋现状,自愿承担购买后的房屋质量和使用风险。
第五条:合同的变更与解除
5.1合同变更条件
任何一方提出变更本合同的条款,经双方协商一致,可以变更本合同。
5.2合同解除条件及后果
任何一方未履行本合同约定的义务,致使合同无法继续履行,另一方有权解除合同。合同解除后,双方应按照合同约定承担相应责任。
第六条:违约责任
6.1出卖人违约责任
甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、费用和利息。
6.2买受人违约责任
乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承
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