2024商业楼宇物业管理投标合作协议.doc

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024商业楼宇物业管理投标合作协议

本合同目录一览

1.合作协议概述

1.1合作协议的签订主体

1.2合作协议的主要目标

1.3合作协议的有效期限

2.物业管理服务内容

2.1物业维护与管理

2.2设施设备维护

2.3环境卫生管理

2.4安全管理

3.双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.1.1支付物业管理费用的义务

3.1.2提供物业管理所需资源的义务

3.1.3协助乙方进行物业管理的义务

3.2乙方的权利与义务

3.2.1提供优质物业管理服务的义务

3.2.2遵守相关法律法规的义务

3.2.3承担因管理不善导致的责任的义务

4.物业管理费用的支付与结算

4.1物业管理费用的计算方式

4.2物业管理费用的支付时间与方式

4.3物业管理费用的调整机制

5.合作关系的协调与沟通

5.1双方协调机制的建立

5.2定期沟通会议的举行

5.3紧急情况的应对与处理

6.违约责任与争议解决

6.1违约责任的规定

6.2争议解决的途径与方法

7.合同的变更与终止

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同终止的条件与程序

8.合同解除与赔偿

8.1合同解除的条件与程序

8.2赔偿责任的规定

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息的范围与内容

9.2必威体育官网网址信息的保护措施与期限

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决的方式与地点

11.其他条款

11.1合同的签订与生效

11.2合同的副本与复印件

12.附件

12.1物业管理服务内容详细清单

12.2物业管理费用支付明细表

13.签署页

13.1甲方代表签署页

13.2乙方代表签署页

14.日期

14.1合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条合作协议概述

1.1合作协议的签订主体

1.2合作协议的主要目标

本合作协议旨在明确甲乙双方在商业楼宇物业管理方面的合作事宜，确保乙方按照甲方要求提供优质、高效的物业管理服务，共同维护商业楼宇的正常运营秩序。

1.3合作协议的有效期限

本合作协议自双方代表签字之日起生效，有效期为____年，自合作协议生效之日起计算。合作期满后，如双方无异议，本合作协议自动续约____年。

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护与管理

乙方负责商业楼宇的公共区域、设施设备及建筑结构的日常维护与管理，确保各项设施设备运行正常，公共区域保持整洁、安全。

2.2设施设备维护

乙方负责对商业楼宇内的空调、电梯、消防、供水供电等设施设备进行定期检查、保养与维修，确保设施设备安全、可靠、高效运行。

2.3环境卫生管理

乙方负责商业楼宇公共区域的环境卫生，包括地面清洁、垃圾清运、绿植养护等，保持公共区域整洁、卫生。

2.4安全管理

乙方负责商业楼宇的安全管理工作，包括但不限于安保人员的配备、安全防范系统的维护、消防设施的检查与演练等，确保商业楼宇的安全与秩序。

第三条双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.1.1支付物业管理费用的义务

甲方按照本合作协议约定的费用标准和支付方式，向乙方支付物业管理费用。

3.1.2提供物业管理所需资源的义务

甲方应向乙方提供物业管理所需的相关资源，包括但不限于物业设施设备、相关文件资料等。

3.1.3协助乙方进行物业管理的义务

甲方应积极协助乙方进行物业管理，提供必要的支持与配合。

3.2乙方的权利与义务

3.2.1提供优质物业管理服务的义务

乙方应按照本合作协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。

3.2.2遵守相关法律法规的义务

乙方在提供物业管理服务过程中，应严格遵守国家相关法律法规，确保物业管理服务的合法性。

3.2.3承担因管理不善导致的责任的义务

乙方应对因其管理不善导致的商业楼宇损失或损害承担责任。

第四条物业管理费用的支付与结算

4.1物业管理费用的计算方式

物业管理费用根据商业楼宇的面积、物业公司管理费收费标准等确定，具体计算方式如下：

（1）商业楼宇面积：____平方米

（2）物业管理费单价：____元/平方米·月

（3）物业管理费用总计：____元/月

4.2物业管理费用的支付时间与方式

甲方应在每个付款周期内向乙方支付物业管理费用，支付方式为银行转账。

4.3物业管理费用的调整机制

如遇市场行情变化或政策调整，双方可协商调整物业管理费用。

第五条合作关系的协调与沟通

5.1双方协调机制的建立