DB11_T 1365-2023 公共租赁住房建设标准.pdf

UG北京市地方标准DB

号：DB11/T1365-2023

公共租赁住房建设标准

Standardforpublicrentalhousingconstruction

20231227发布20240401实施

北京市住房和城乡建设委员会

联合发布

北京市市场监督管理局

1总则

1.0.1为规范和指导本市公共租赁住房的建设和发展，确保公共租赁住房设计和建设管理的

质量，贯彻“适用、经济、绿色、美观”的建筑方针，依照国家及北京市相关规定，结合本

市实际，制定本标准。

1.0.2本标准适用于北京市行政区域内新建、改建的公共租赁住房。

1.0.3公共租赁住房的建设应与本市实际经济发展水平相适应，与项目所在区域周边环境相

协调；应坚持可持续发展原则，满足公共租赁住房的可改造性。

1.0.4公共租赁住房建设除应符合本标准外，尚应符合国家及北京市现行有关标准的规定。

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2术语

2.0.1公共租赁住房publicrentalhousing

政府提供政策支持，限定建设标准、供应对象和租金标准的租赁型住房，户型类型分为

222

使用面积不小于22m的成住宅形式和使用面积不小于15m且小于22m的开间形式两

类。

2.0.2备餐空间kitchenette

开间形式的公共租赁住房内，供居住者进行简单食物加工的空间。

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3布局及总平面

3.1规划和选址

3.1.1公共租赁住房的规划与建设应坚持以人民为中心，提升公共空间品质，创造宜居的

活环境，并应符合适老化和无障碍设计要求。

3.1.2公共租赁住房选址应优先选择安全、市政基础设施条件齐全的区域，应与公交系统、

轨道交通网络紧密衔接，或具备与轨道交通站点、大型公交枢纽接驳的条件。

3.1.3公共租赁住房应结合居民的通勤方式，依据城市总体规划和区域产业布局合理分布。

3.1.4公共租赁住房的市政基础设施和配服务设施应保证同步规划、施工、验收交用。在

场地布局和地下空间规划设计中，核算居住公共服务设施配置可采用控制指标下限。

3.2建筑间距和日照要求

3.2.1公共租赁住房应综合考虑防火、防震、通风、采光、卫生等要求，合理确定建筑间距，

并符合表3.2.1的规定。

表3.2.1公共租赁住房的建筑间距要求

公共租赁住房类型建筑间距要求

满足北京市建设工程规划设计中对于居住建

成住宅形式

筑的建筑间距要求。

满足北京市建设工程规划设计中对于居住建

成住宅形式和开间形式混合建设