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租房合同商业房屋租赁合同

出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

鉴于甲乙双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方所有的商用房屋事宜达成一致意见，并订立本合同。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于__________（具体地址）的商用房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为____平方米，结构为_____，用途限于______（如：办公、零售等）。

1.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____个月/年。

2.2租赁期满前一个月，如双方均无异议，则本合同自动续展一年；若一方不同意续租，应提前一个月以书面形式通知另一方。

第三条租金及支付方式

3.1双方约定租金为每月人民币____元整（大写：____），不含税。

3.2租金支付方式为按月支付，乙方应在每月____日前将当月租金汇入甲方指定账户。

3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付金额的万分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于____个月租金的押金，即人民币____元整（大写：____）。

4.2租赁期满或解除合同后，如乙方无违约行为且该房屋及其附属设施完好无损，甲方应在十五个工作日内无息退还全部押金。

第五条维修与保养

5.1乙方负责日常维护和小修，费用自理。

5.2重大维修需经甲方同意并承担费用，但因乙方使用不当造成的损坏由乙方自行修复并承担费用。

5.3甲方保证该房屋在交付时处于良好的可使用状态，如出现非因乙方原因导致的问题，甲方应及时维修。

第六条保险

6.1乙方应自行购买相应的财产保险，以保障其在该房屋内的财产安全。

6.2甲方负责购买房屋主体结构的保险。

第七条转租与分租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或分租给第三方。

7.2若乙方需要转租或分租，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理手续。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同条款，应赔偿因此给对方造成的损失。

8.2若乙方擅自改变房屋用途或进行非法活动，甲方有权立即解除合同并收回房屋。

第九条合同变更与解除

9.1本合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除，除非双方协商一致。

9.2发生不可抗力事件导致无法履行本合同时，受影响一方应及时通知另一方，并提供相应证明文件，双方可根据实际情况协商解决。

第十条争议解决

10.1因执行本合同所发生的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________日期：____年____月____日