房地产行业2024年6月公司月报：央企销售率先修复，信用债成本再创新低.pdfVIP

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跟踪分析|房地产

目录索引

一、房企销售：市场筑底修复，央企实现增长6

（一）市场概况：销售持续修复，央国企率先回升6

（二）房企概况：房企销售表现回升，中海、华润率先修复11

二、房企拿地：拿地维持低位，利润达到新高12

三、房企融资：规模边际回升，信用债成本持续下行17

（一）融资综述：融资规模边际改善，开发贷占比超80%17

（二）各融资渠道分析：海外债渠道修复，信用债成本再创新低19

四、房企估值：房企修复分化，板块估值低位21

五、投资建议24

六、风险提示25

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跟踪分析|房地产

图表索引

图1：统计局、百强房企及跟踪房企销售金额同比增速6

图2：重点城市开盘去化率（%）6

图3：统计局、房管局重点城市及重点跟踪房企2024年6月销售面积增速7

图4：各口径下房企销售均价累计增速变化7

图5：重点跟踪房企金额单月增速贡献对比（%）7

图6：销售均价（元/平）分段房企销售金额增速表现8

图7：评级分档房企销售金额增速表现9

图8：部分上市房企2024年1-6月销售金额增长贡献因素拆分12

图9：600城商住出让金（亿元）及样本房企占比13

图10：信用分级房企拿地力度（拿地金额/销售金额）14