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北京出租房屋租赁合同

甲方（出租方）：_______________________

身份证号码/统一社会信用代码：_________

联系地址：_____________________________

联系电话：_____________________________

乙方（承租方）：_______________________

身份证号码：__________________________

联系地址：_____________________________

联系电话：_____________________________

鉴于：

1.甲方为合法拥有位于北京市________区________街道________号________室房屋的所有权或使用权；

2.乙方有意承租上述房屋作为居住使用。

甲乙双方经友好协商，就上述房屋租赁事宜达成一致意见，并签订本合同如下：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于北京市________区________街道________号________室的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积约________平方米，出租给乙方使用。

1.2该房屋仅限于乙方本人及其家庭成员居住使用，不得转租、分租或改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

第三条租金与支付方式

3.1乙方每月需向甲方支付租金人民币________元整（￥________）。

3.2乙方应在每月的第____日前将当月租金足额支付至甲方指定账户：________（开户行：________；账号：________）。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金总额的____%向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元整（￥________）。

4.2合同期满后，如乙方无违约行为且房屋设施完好，甲方应在乙方交还房屋之日起____日内全额退还押金。

4.3如乙方在租赁期间造成房屋损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。

第五条房屋交付与验收

5.1甲方应在本合同生效之日向乙方交付该房屋，并确保房屋处于良好可居住状态。

5.2甲乙双方应在房屋交接时共同对该房屋进行验收，并签署《房屋交接清单》。

第六条维修与保养

6.1在租赁期内，因自然损耗或非乙方原因导致的房屋设施损坏，由甲方负责维修。

6.2因乙方使用不当造成的损坏，由乙方自行负责维修并承担费用。

第七条权利与义务

7.1甲方权利与义务：

(1)按照约定收取租金和押金；

(2)确保房屋符合安全、卫生标准；

(3)不得随意进入乙方租赁的房屋，除非事先通知并得到乙方同意。

7.2乙方权利与义务：

(1)按期支付租金及押金；

(2)合理使用并妥善保管房屋及附属设施；

(3)不得擅自改造、装修房屋；

(4)未经甲方书面同意，不得将房屋转租、分租或改变用途。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同条款，均应承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权解除本合同并收回房屋。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________日期：____年____月____日