房地产销售认筹协议书书正规范本(2024版).docx

编号：__________

房地产销售认筹协议书书正规范本(2024版)

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

房地产销售认筹协议书书正规范本(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同文件的优先顺序

1.4合同的成立与生效

第二章：房地产项目概述

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目开发商

2.4项目规模与规划

2.5项目销售状态

第三章：认筹权益与条件

3.1认筹权益

3.2认筹条件

3.3认筹资格的审核

3.4认筹金的支付

第四章：认筹协议的履行

4.1认筹协议的签订

4.2认筹协议的履行期限

4.3认筹协议的变更与解除

4.4认筹协议的终止

第五章：购房资格与选房

5.1购房资格的确认

5.2选房流程与规则

5.3购房合同的签订

5.4购房款的支付

第六章：认筹优惠与购房优惠

6.1认筹优惠的内容

6.2购房优惠的内容

6.3优惠的适用与放弃

6.4优惠的变更与终止

第七章：房屋交付与产权办理

7.1房屋交付的条件与时间

7.2房屋交付的程序与要求

7.3产权办理的程序与时间

7.4产权办理的费用与承担

第八章：售后服务与争议解决

8.1售后服务的范围与方式

8.2售后服务的响应时间与处理期限

8.3争议解决的途径与方法

8.4争议解决的费用承担

第九章：合同的转让与继承

9.1合同的转让

9.2合同的继承

9.3合同转让与继承的限制

9.4合同转让与继承的程序

第十章：违约责任与赔偿

10.1违约行为的界定

10.2违约责任的形式与计算

10.3赔偿的计算与支付

10.4违约责任的免除

第十一章：特殊情况的处理

11.1不可抗力事件的界定与处理

11.2政策调整的影响与处理

11.3房屋质量问题的处理

11.4其他特殊情况的处理

第十二章：双方的权利与义务

12.1开发商的权利与义务

12.2购房者的权利与义务

12.3第三方服务机构的权利与义务

12.4政府相关部门的权利与义务

第十三章：附件

13.1认筹协议书正本

13.2购房合同范本

13.3房屋交付确认书

13.4产权办理委托书

第十四章：其他约定

14.1补充协议

14.2修改与变更

14.3合同解除

14.4合同终止

合同编号_________

第一章：总则

1.1定义与解释

1.1.2“项目”指由开发商开发的位于_______（项目位置）的房地产项目。

1.1.3“开发商”指_______（开发商名称），负责项目的开发、建设与销售。

1.1.4“购房者”指愿意按照本合同约定购买项目房屋的个人或单位。

1.2适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同文件的优先顺序

本合同及其附件是双方关于项目购房事宜的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。

1.4合同的成立与生效

本合同自双方签字或盖章之日起成立，并在购房者支付认筹金且开发商接受后生效。

第二章：房地产项目概述

2.1项目名称

_______（项目名称）

2.2项目位置

_______（项目位置）

2.3项目开发商

_______（开发商名称）

2.4项目规模与规划

_______（项目规模与规划）

2.5项目销售状态

_______（项目销售状态）

第三章：认筹权益与条件

3.1认筹权益

3.1.1购房者按照本合同约定认筹项目房屋，有权在认筹期结束前按照约定的价格购买该项目房屋。

3.1.2购房者认筹后，有权在选房阶段优先选择房屋。

3.2认筹条件

3.2.1购房者须年满18周岁，具有完全民事行为能力。

3.2.2购房者须按照本合同约定支付认筹金。

3.3认筹资格的审核

3.3.1开发商有权对购房者的认筹资格进行审核，审核内容包括但不限于购房者的身份证明、财务状况等。

3.3.2购房者应配合开发商的审核工作，提供必要的证明材料。

3.4认筹金的支付

3.4.1购房者应按照本合同约定向开发商支付认筹金。

3.4.2认筹金支付后，开发商出具相应的收款凭证。

第四章：认筹协议的履行

4.1认筹协议的签订

4.1.1双方在本合同上签字或盖章后，认筹协议即告成立。

4.1.2开发商应在收到认筹金后_______（时间）内向购房者提供购房合同。

4.2认筹协议的履行期限

4.2.1购房者应按照本合同约定的期限履行认筹协议。

4.2.2开发商应按照本合同约定的期限履行购房合同。

4.3认筹协议的变更与解除

4.3.1经双方协商一致，