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本二手房买卖合同(2024版)
合同编号:__________
(一)卖方:
1.名称(姓名):________________
2.地址:________________
3.法定代表人(或负责人):________________
4.联系电话:________________
5.电子邮箱:________________
(二)买方:
1.名称(姓名):________________
2.地址:________________
3.法定代表人(或负责人):________________
4.联系电话:________________
5.电子邮箱:________________
第一条房屋基本情况
1.1该房屋坐落于________________,房屋结构为________________,房屋所有权证号/不动产权证号为________________。
1.2该房屋的规划用途为________________,土地使用权性质为________________。
1.3该房屋的产权清晰,不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。
第二条房屋交易价格
2.1买方同意以人民币(大写):____元整(小写):¥_____元购买该房屋。
2.2房价款支付方式如下:
(1)买方应于本合同签订之日起____个工作日内,向卖方支付人民币(大写):____元整(小写):¥____元作为定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。
(2)买方应于____年__月__日前,向卖方支付剩余房款人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
第三条房屋交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给买方。
3.2过户费用由买方承担,具体费用双方协商解决。
(1)该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、债务等问题;
(2)该房屋的设施设备齐全、功能正常;
(3)该房屋的装修状况保持原样,未经买卖双方同意,卖方不得擅自拆除或更改;
(4)该房屋的相关手续齐全,包括但不限于产权证、土地使用权证、装修验收合格证等。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为房价款的____%。
4.2因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方(甲方):________________
法定代表人(或负责人):________________
签字(或盖章):________________
日期:____年__月__日
买方(乙方):________________
法定代表人(或负责人):________________
签字(或盖章):________________
日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
7.房屋交付时间及条件
7.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。
(1)该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、债务等问题;
(2)该房屋的设施设备齐全、功能正常;
(3)该房屋的装修状况保持原样,未经乙方同意,甲方不得擅自拆除或更改;
(4)该房屋的相关手续齐全,包括但不限于产权证、土地使用权证、装修验收合格证等。
8.房屋质量及保修
8.1甲方对出售的房屋质量承担责任。自房屋交付之日起,房屋质量保修期为____年。
8.2在保修期内,如房屋出现质量问题,甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内,负责维修或更换相关设施设备。
9.户口迁出
9.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋内的户口迁出。
9.2若甲方未能按约定时间迁出户口,应向乙方支付违约金,违约金为人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
10.房屋交付时间及条件
10.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,将购房款支付给甲方。
10.2支付购房款后,乙方有权要求甲方按照本合同约定的条件交付房屋。
11.房屋装修及改造
11.1乙方在取得该房屋所有权后,有权对房屋进行装修、改造。但需遵守相关法律法规,并不得损害房屋结构及安全。
11.2乙方进行装修、改造前,应取得甲方的书面同意。
12.房屋使用权
12.1自房屋交付之日起,乙方享有该房屋的使用权。
12.2乙方应合理使用
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