2024版精选协议更名房屋买卖合同.docx

2024版精选协议更名房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

甲方联系人：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

乙方联系人：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权性质为__________。

1.3甲方对该房屋拥有完全的处置权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元整（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。

2.4甲方应于收到乙方房款后，向乙方交付该房屋，并办理房屋所有权的转移登记手续。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本协议附件中所列的物品和设施齐全、功能正常。

3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供必要的文件、证明和资料等。

3.3房屋所有权转移登记费用由乙方承担。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋的质量问题由甲方负责解决。

4.2甲方应按照相关法律法规的规定，对房屋进行保修。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的____%。

5.2若甲方不能按照本协议约定的时间、地点、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，违约金为本协议第二条所述房款的____%。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

__________年__________月__________日

签字（或盖章）：

乙方（买方）：

__________年__________月__________日

签字（或盖章）：

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，在房屋买卖过程中，提供真实、准确的房屋信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。如甲方违反此约定，应承担相应的法律责任。

1.2甲方保证，在出售房屋前，已履行相关法律法规规定的通知义务，包括但不限于通知房屋租赁合同中的承租人。

1.3甲方应按照约定时间、地点、条件交付房屋。如甲方不能履行交付义务，应向乙方支付逾期交房违约金，违约金为本协议第二条所述房款的1%。

1.4甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，向乙方提供完整的房屋权属证明和相关资料。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照约定时间、地点、条件支付房款。如乙方不能履行支付义务，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为本协议第二条所述房款的1%。

2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3乙方应协助甲方办理房屋所有权转移登记手续，并提供必要的文件、证明和资料等。

2.4乙方在房屋交付后，应负责房屋的维护、管理和维修，并按照相关法律法规的规定，对房屋进行保修。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照约定，为甲乙双方提供专业的房地产交易服务，包括但不限于房屋买卖合同的签订、交易流程的咨询、产权过户等服务。

3.2第三方中介应保证其提供的房屋信息真实、准确，如因中介提供虚假信息导致的损失，由中介承担相应责任。

3.3第三方中介应按照约定收取佣金。如中介未能完成交易服务，应退还已收取的佣金。

3.4第三方中介在办理房屋所有权转移登记手续时，应严格遵守相关法律法规，确保登记手续的合法、合规。

3.5第三方中介在房屋买卖过程中，应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给