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2024版房地产项目合作开发协议书111

合同编号：__________

房地产项目合作开发协议书

甲方：__________

乙方：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的房地产项目合作开发事宜，达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目用途：__________

二、合作方式

2.1甲方负责项目的申报、立项、规划、设计等工作，并取得项目开发所需的土地使用权。

2.2乙方负责项目的投资、建设、施工、销售等工作。

2.3甲乙双方共同协商确定项目的投资预算、建设周期、销售策略等事项。

三、投资与收益分配

3.1项目的总投资为：__________元（大写：__________元整）。

3.3项目的收益分配方式如下：

（1）销售收入扣除成本、费用、税费后的净利润，按照甲乙双方投资比例进行分配。

（2）项目产生的其他收益，按照甲乙双方投资比例进行分配。

四、合作期限

4.1本协议合作期限为____年，自协议签订之日起计算。

4.2合作期限内，甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。

五、违约责任

5.1甲乙双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2甲乙双方应按照约定时间完成投资、建设、销售等各项工作，如一方未按约定时间完成，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，附加条款及说明

1.1甲方主导项目的申报、立项、规划、设计等工作，并取得项目开发所需的土地使用权。

1.2甲方应确保项目申报、立项、规划、设计等工作的合法性，并承担因此产生的相关费用。

1.3甲方应在合作协议签订后____个工作日内，向乙方提供项目的详细资料，包括项目申报文件、规划图纸、设计方案等。

1.4甲方应按照约定时间完成项目申报、立项、规划、设计等工作，如未按约定时间完成，应承担相应的违约责任。

1.5甲方应保证项目的投资预算、建设周期、销售策略等事项的合理性，并与乙方共同协商确定。

二、当乙方为主导时，附加条款及说明

2.1乙方负责项目的投资、建设、施工、销售等工作。

2.2乙方应按照投资预算和相关法律法规进行项目建设，并承担因此产生的相关费用。

2.3乙方应在合作协议签订后____个工作日内，向甲方支付项目投资款项，并按照约定比例分担项目成本。

2.4乙方应按照约定时间完成项目投资、建设、施工、销售等工作，如未按约定时间完成，应承担相应的违约责任。

2.5乙方应确保项目销售工作的合法性，并承担因此产生的相关费用。

三、当有第三方中介时，附加条款及说明

3.1如有第三方中介参与项目合作，甲乙双方应与中介签订中介服务合同，并明确中介服务的范围、费用等事项。

3.2甲方应在中介服务合同签订后____个工作日内，向乙方提供中介服务的相关文件，并共同参与项目协调、管理等工作。

3.3甲方、乙方应按照约定时间支付中介服务费用，如未按约定时间支付，应承担相应的违约责任。

3.4甲方、乙方应中介服务的合法性进行监督，并承担因此产生的相关费用。

3.5甲方、乙方应对中介服务过程中产生的争议进行协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本附件条款是对原合作协议的补充，如有冲突，以本附件条款为准。本附件条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.项目申报文件

2.规划图纸

3.设计方案

4.投资预算报告

5.建设施工图纸

6.销售策略方案

7.中介服务合同

8.投资款项支付凭证

9.项目建设进度报告

10.销售业绩报告

11.项目成本核算报告

12.项目利润分配报告

13.违约金计算公式

14.争议解决调解书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间完成项目申报、立项、规划、设计等工作的，视为违约。

2.甲方未确保项目申报、立项、规划、设计等工作的合法性的，视为违约。

3.甲方未向乙方提供项目详细资料的，视为违约。

4.乙方未按约定时间支付投资款项的，视为违约