铺面租赁合同锦集2024年通用.docx

铺面租赁合同锦集2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条铺面情况

1.1甲方出租的铺面位于____________________（地址），铺面结构为____________________，建筑面积为____平方米。

1.2乙方租赁的铺面范围包括____________________（具体范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离铺面，并将铺面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证铺面符合租赁用途，具备租赁条件；

（2）在租赁期间，负责铺面的结构和设施的安全，确保铺面符合国家安全标准；

（3）不得干涉乙方的正常经营活动；

（4）按照合同约定收取租金，提供必要的经营条件。

4.2乙方权利义务：

（1）按照合同约定支付租金，遵守国家的法律法规；

（2）合理使用铺面，不得擅自改变铺面结构和用途；

（3）妥善保管铺面内的设施，如有损坏，及时予以修复或赔偿；

（4）遵守物业管理规定，维护铺面周边的环境卫生。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2如甲方未按约定提供铺面或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表（签名）：______________

代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方对铺面的所有权和使用权

甲方保证对所出租的铺面拥有完全的所有权和使用权，并无任何抵押、担保、租赁或其他权利纠纷。如因甲方原因导致乙方在使用铺面过程中发生纠纷，甲方应承担全部责任。

2.甲方对铺面设施的维护和保养

甲方负责对铺面及其附属设施进行定期检查、维修和保养，确保铺面设施的正常使用。如因甲方原因导致铺面设施损坏，甲方应承担修复费用。

3.甲方对铺面周边环境的控制

4.甲方对租金调整的权力

如因市场变化或其他不可抗力因素导致租金成本上升，甲方有权在租赁期满前提前一个月通知乙方，对租金进行合理调整。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方的经营范围和行为

乙方应在租赁铺面内进行合法经营活动，不得从事违法、违规或损害甲方利益的经营活动。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方的租金支付义务

乙方应按合同约定及时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权依法追讨，并要求乙方支付滞纳金。滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×__%。

3.乙方的设施损坏赔偿义务

乙方应妥善保管铺面内的设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。如乙方未按约定保管设施，导致严重损坏，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方的迁离义务

租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离铺面，并将铺面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以赔偿。如乙方未按约定迁离，甲方有权依法采取措施腾退乙方，并要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的角色和职责

第三方中介在本合同中担任协助甲乙双方达成租赁意向、提供租赁咨询和协调解决合同履行过程中的纠纷等职责。中介费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。

2.第三方中介的费用和支付方式

甲乙双方应按照合同约定及时支付中介费用。支付方式可以为现金、转账等方式。如甲乙双方逾期支