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住宅房租赁合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：________________签订日期：________________

附件：房屋附属设施清单

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.甲方有权在租赁期内对出租房屋进行正常维修、保养，乙方应给予配合。如因维修、保养需要乙方搬离的，甲方应提前通知乙方，并按实际搬离天数退还乙方相应租金。

2.甲方保证出租房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备居住条件。如因房屋质量问题导致乙方人身损害的，甲方应承担相应责任。

3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租住区域。

4.甲方在租赁期间内不得将房屋转租、转让或抵押给第三方。

5.甲方应保证出租房屋的水、电、燃气等公共设施正常使用，如因设施故障导致乙方生活不便的，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

1.乙方有权按照合同约定使用和合理保管出租房屋及附属设施，但不得损害房屋结构安全和使用功能。

2.乙方应合理使用水、电、燃气等公共资源，不得浪费，如有损坏，乙方应承担维修费用。

3.乙方在租赁期间内不得将房屋转租、转让或抵押给第三方。

4.乙方应按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。

5.租赁期满或合同提前解除后，乙方应在甲方要求的时间内将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因此产生的相关费用。

三、有第三方中介时增加的条款及说明

1.甲方和乙方同意，第三方中介仅为本次租赁提供媒介服务，中介服务费用由甲方和乙方协商承担。

2.甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付中介服务费用，如甲方和乙方任何一方未按约定支付中介服务费用的，应向守约方支付违约金。

3.第三方中介在媒介服务过程中，应严格履行必威体育官网网址义务，不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。

4.如有因第三方中介原因导致本合同无法履行或产生纠纷的，甲方和乙方均有权向第三方中介追偿。

5.甲方和乙方同意，第三方中介在本合同签订后不再参与合同的履行，甲方和乙方应直接履行合同约定的义务。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋附属设施清单

3.租金支付记录

4.押金支付记