2024版酒店租赁经营合同范本.docx

2024版酒店租赁经营合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条酒店物业基本情况

1.1甲方出租的酒店物业位于____________________（详细地址），建筑面积约为_______平方米。

1.2酒店物业的业态为____________________，包括但不限于客房、餐饮、会议、休闲等设施。

1.3甲方应保证酒店物业的水、电、燃气、通讯、消防等设施设备齐全，符合国家相关法律法规及行业标准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如乙方实际经营面积大于合同约定面积，甲方有权按实际经营面积调整租金，具体调整金额双方协商确定。

第四条经营权限及责任

4.1乙方自租赁之日起，享有酒店物业的经营权，负责酒店的日常经营管理。

4.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得擅自改变酒店物业用途，不得损害酒店物业及相关设施。

4.3乙方应承担酒店物业的消防安全、食品安全、员工管理等责任，确保酒店经营安全。

第五条维修及保养

5.1甲方负责酒店物业及配套设施设备的维修、保养，确保其正常使用。

5.2乙方应合理使用酒店物业及配套设施设备，如因乙方原因导致设备损坏，乙方应承担维修费用。

5.3租赁期间，如酒店物业发生重大维修、改造项目，甲方应提前通知乙方，并协商确定相关事项。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3租赁期满后，本合同自动终止。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

7.2乙方如未按照约定支付租金，甲方有权按本合同约定的违约金比例追究乙方责任。

7.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方承诺

10.1甲方保证酒店物业的权属清晰，无任何法律纠纷。

10.2甲方应协助乙方办理相关营业执照和行业许可，确保乙方合法经营。

10.3甲方不得干预乙方的经营策略和内部管理，尊重乙方的自主经营权。

11.甲方义务

11.1甲方应保证酒店物业的安全，定期进行安全检查，确保酒店物业的安全设施设备齐全、有效。

11.2甲方应负责酒店物业的维修保养，确保酒店物业及相关设施设备处于良好状态。

11.3甲方应承担酒店物业的物业管理费、房产税、城镇土地使用税等税费。

12.甲方权利

12.1甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。

12.2甲方有权在租赁期内对酒店物业进行改造、升级，但应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。

12.3甲方在租赁期内拥有酒店物业的优先购买权。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方承诺

13.1乙方保证合法经营，遵守国家法律法规，不得擅自改变酒店物业用途。

13.2乙方应按照约定支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。

13.3乙方应负责酒店的日常经营管理，确保酒店的正常运营。

14.乙方义务

14.1乙方应合理使用酒店物业及相关设施设备，爱护公共设施，不得损坏。

14.2乙方应承担酒店物业的消防安全、食品安全、员工管理等责任。

14.3乙方应在租赁期内负责酒店物业的保险事宜，包括但不限于物业保险、公众责任保险等。

15.乙方权利

15.1乙方有权根据实际经营需要对酒店物业进行内部装修、改造，但需提前通知甲方，并取得甲方同意。

15.2乙方有权在租赁期内选择合作伙伴，进行联合经营或品牌连锁。

15.3乙方在租赁期满后享有优先续租权。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中