四川巴中经济开发国有建设用地出让合同.docxVIP

四川巴中经济开发国有建设用地出让合同

甲方（出让方）：四川巴中经济开发区管理委员会

乙方（受让方）：______________________公司

鉴于甲方拥有国有建设用地出让权，乙方有意取得该地块土地使用权，为明确双方权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议：

一、出让地块概况

本次出让地块位于四川巴中经济开发区内，地块编号为____，地块总面积为______平方米（大写：______亩），具体坐标及四至范围详见附件。

二、土地使用权出让期限

本合同项下的土地使用权出让期限为______年，自本合同签订之日起计算。

三、土地使用权出让金及支付方式

1.土地使用权出让金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付土地使用权出让金：

（1）本合同签订后______日内支付定金人民币______元；

（2）在______年______月______日前支付剩余款项人民币______元。

四、土地用途及规划要求

1.乙方应在本地块上从事符合国家产业政策的项目建设。

2.乙方应按照甲方提供的规划要求进行建设，不得擅自更改。

五、土地交付及开发进度

1.甲方应于本合同签订后______日内将地块交付给乙方。

2.乙方应自地块交付之日起一年内开工建设，并在约定时间内完成建设。

六、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）按时交付地块；

（2）协助乙方办理相关土地使用权登记手续；

（3）监督乙方按照规划要求进行建设。

2.乙方的权利与义务：

（1）按时支付土地使用权出让金；

（2）按照规划要求及约定时间进行建设；

（3）保护地块环境，不得进行破坏。

七、违约责任

1.若乙方未按时支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同，并有权对乙方已支付的土地出让金予以扣除作为违约金。

2.若乙方未按照规划要求进行建设，甲方有权要求乙方改正或解除合同。

3.若因甲方原因导致未能按时交付地块，乙方有权要求甲方承担违约责任。

八、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，双方不得擅自变更或解除。

2.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。

九、争议解决

因执行本合同所产生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。