自建房买卖合同样本打印2024年通用.docx

自建房买卖合同样本打印2024年通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系方式：

第一条房产描述

1.1房产位于_______市/县/镇/街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房产的产权性质为_______，产权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.3房产现状为_______（空置/出租/占用等），如房产现状为占用，甲方应负责协调解决占用问题。

第二条房价款

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所持有的房产。

2.2房价款支付方式如下：

（1）乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余房价款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房产交接确认书》。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同约定，导致房产无法交付或过户的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

4.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的_______%。

4.3一方当事人因不可抗力导致无法履行本合同的，不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2本合同签订地为甲方所在地。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房产过户手续办理完毕之日止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房产权利保证

甲方保证其对所出售的房产享有完全的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁或其他权利限制。如因甲方原因导致房产存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

条款说明：为确保乙方购买的房产权利清晰，避免日后因房产权利问题产生的纠纷，特设此条款。

2.附加条款二：房产交付时间及条件

（1）房屋结构、设施设备齐全，功能正常；

（2）房屋内外装修整洁，无重大瑕疵；

（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于物业、水电等。

条款说明：明确房产交付的时间和条件，确保乙方能够顺利入住。

3.附加条款三：房产过户及税费

甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等。

条款说明：明确过户手续及费用承担，避免因税费问题产生的纠纷。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：房价款支付时间及方式

乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余房价款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

条款说明：明确房价款支付的时间和方式，确保甲方能够按时收到款项。

2.附加条款二：房屋使用及维护

乙方应合理使用房产，并按照甲方提供的物业管理规定进行维护。如因乙方使用不当导致房产损坏，乙方应承担相应的维修费用。

条款说明：规范乙方使用房产的行为，确保房产的完好。

3.附加条款三：房产权益转让

在本合同有效期内，甲方不得将房产权益转让给第三方。如甲方确需转让，应取得乙方书面同意，并办理相关手续。

条款说明：保护乙方的权益，防止甲方随意转让房产权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：中介费用

本合同中介费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，由乙方承担。中介费用支付后，中介方不得以任何理由要求退还。

条款说明：明确中介费用的承担方和金额，避免因中介费用问题产生的纠纷。

2.附加条款二：中介服务范围及责任

中介方应负责为本合同的签订提供专业服务，包括房产信息核实、交易咨询、合同草拟等。中介方应对甲方、乙方提供的信息