物业合作协议书2024年通用.docx

物业合作协议书2024年通用

合同编号：__________

物业合作协议书

甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条物业基本情况

1.1物业位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑物面积约为__________平方米。

1.2物业类型为：__________。

1.3物业现状：__________。

第二条乙方义务

2.1乙方应按照甲方提供的物业基本情况，提供全面、专业的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、有序。

2.2乙方应遵守国家相关法律法规，严格执行物业管理规定，保障甲方的合法权益。

2.3乙方应负责物业的日常维修、保养、安全巡查等工作，确保物业设施设备正常运行。

2.4乙方应建立健全物业管理制度，对物业内的各类违规行为进行制止和处理。

2.5乙方应在甲方要求的时间内，完成甲方提出的合理维修、整改等需求。

第三条甲方义务

3.1甲方应按照约定时间支付物业管理费用，如逾期支付，应支付滞纳金。

3.2甲方应配合乙方的管理工作，遵守物业管理制度，不得在物业内进行违法、违规行为。

3.3甲方应在物业内进行装修、改造等活动前，向乙方提出申请，并按照乙方要求办理相关手续。

3.4甲方应在合同终止后，按照乙方要求迁出物业，并承担因迁出过程中产生的相关费用。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用包括：物业管理费、维修费、保养费、人工费等，具体收费标准及金额如下：

（1）物业管理费：__________元/月·平方米；

（2）维修费：__________元/次；

（3）保养费：__________元/月·平方米；

（4）人工费：__________元/月·人。

4.2甲方应按照上述收费标准，每月__________日前向乙方支付当月物业管理费用。

4.3乙方应在收到物业管理费用后，向甲方提供正规发票。

第五条合同期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

5.2合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月协商达成一致，并签订新的合同。

第六条合同的变更和终止

6.1双方同意，合同的变更或终止，应书面签署，并经双方确认。

6.2合同终止后，乙方应在__________个月内将物业交还给甲方，并办理相关手续。

第七条违约责任

7.1双方违反合同规定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________

代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定管理事项

甲方有权指定物业管理的具体事项，包括但不限于物业设施的维修、保养、清洁、安全等方面。乙方应严格按照甲方的要求，提供专业的管理服务。

1.2甲方监督权

甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，包括但不限于现场检查、调取监控录像等方式。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供相关资料和信息。

1.3甲方调整权

甲方有权根据物业管理的实际需要，调整物业管理服务的内容和标准。乙方应根据甲方的调整要求，及时调整物业管理服务。

1.4甲方解除合同权

甲方在合同期限内，如发现乙方严重违反合同约定，严重影响物业管理服务质量，甲方有权提前解除合同。解除合同后，乙方应在规定时间内迁出物业，并承担因迁出过程中产生的相关费用。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方专业管理义务

乙方应具备专业的物业管理能力，包括但不限于物业设施的维修、保养、清洁、安全等方面的专业知识。乙方应确保物业管理服务的专业性和安全性。

2.2乙方培训义务

乙方应对物业管理人员进行专业培训，确保物业管理人员具备相应的专业知识和技能。乙方应定期对物业管理人员进行考核，确保其服务水平。

2.3乙方信息披露义务

乙方应向甲方披露物业管理服务的相关信息，包括但不限于物业管理人员的配置、服务流程、收费标准等。甲方有权要求乙方提供相