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商场出租合同模板

出租方（甲方）：________________

承租方（乙方）：________________

鉴于甲方拥有商场的合法所有权，乙方有意租用甲方的商场进行商业活动，双方经过友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其所有的商场（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址、面积和布局等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定的方式和期限向甲方支付租金。

2.租金总额为______元（大写：______元整）。租金支付方式采用______方式，每______（月/季/年）支付一次。

3.乙方应当在每个支付周期开始前向甲方支付租金。如逾期支付，乙方应当按照逾期支付金额的千分之___向甲方支付滞纳金。

四、商场使用

1.乙方应按照甲方的规定使用租赁物，不得将租赁物用于非法用途。

2.乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的整洁、完好，并承担维修和保养责任。

3.乙方如需对租赁物进行装修或改造，应征得甲方同意，并确保不影响租赁物的主体结构和安全。

五、保证金

1.乙方应当在签订本合同时向甲方支付______元（大写：______元整）作为保证金。

2.保证金用于确保乙方履行本合同约定的义务。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应当在合同终止后30日内退还保证金。

六、违约责任

1.双方应本着诚信原则履行本合同。如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如乙方未经甲方同意擅自转租、转让或转借租赁物，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、合同解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）乙方违反本合同约定，甲方依据本合同约定解除合同；

（3）其他法定情形。

2.本合同在以下情况下可以终止：

（1）租赁期限届满；

（2）双方履行完约定的事项。如需要续租，由双方协商并签订新的租赁合同。租期满后不动产等设施的归属及处理办法等都要做出明确的约定）是全部拆卸归当事人所有或拆卸并由商场管理者更换费用应由谁来出及使用后有关财产的维修及安全问题如何要求商场提供基本保证条件也要详略写出规范和要求的内容具体．精确才好因为本次改动可能会影响后期的物业管理模式和纠纷解决方法。（如需注明附相关的细则等证明文件的也应统一说明以避免以后的法律纠纷等等)从而完成整体的法律责任权益平衡，最终达到法律保护规范及其核心要素的补充完成或预先风险规则条件认定保证能清晰化的处理和认可后续物业的影响对招标的营业问题形成的法定义务和法律文书责任规定的必备条件和具体的框架建设指导规划的确定关系的一致性吻合程度和明晰合同的要求标准依据使得日后物业管理及相关活动更加有序可促成甲方对整个物业管理事项明晰的基础上而最终达成一致．以利于日后工作的正常开展和管理工作的正常进行和避免不必要的纠纷的发生．在商场出租合同中也应对日后物业管理的问题作出规划便于甲乙双方的约束和监督管理确保双方都能对物业管理工作顺利有序开展执行并监督对方的执行情况进而避免风险发生而造成重大损失而影响整个项目经营效果的行为．下面是物业管理问题的基本说明细则规范请仔细参考规范来完善制定物业管理问题及规定及制度以保证双方利益和避免风险发生而进行的基本保障规范等）出租人同意委托商场物业管理公司对承租人的经营进行监督并管理以维护商场的正常经营秩序包括承租人日常营业管理商场的设施设备的使用管理及商场的安全卫生管理等内容并接受商场物业管理公司的监督和管理承租人也必须遵守商场物业管理公司的相关规定接受商场物业管理公司的管理并按时缴纳相关的费用同时对于其自己经营的业务及销售的商品自己管理保证在不违反承租地城市工商行政管理的法律法规及相关部门的约束文件条件下合法经营承租人如有违法经营被相关执法部门查处造成的后果由其自己承担出租人不承担任何责任同时承租人要保证出租人对经营的业态规划的协调业务可以不断的抽查自己的相关票据接受承租人对进场人员的严格审查同时应要求进入场地的工作人员统一服装上岗服从管理人员的管理尽量让工作人员讲普通话以满足市场对统一的管理规范的要求以促进品牌竞争同时完善商品及服务退换的相关程序和保证相关的管理制度包括维修问题的完善细则确定同时严格执行规范的培训机制和科学完善的监督机制以