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押一付三房屋出租合同参考样本(2024版)
合同编号:__________
地址:
联系方式:
地址:
联系方式:
第一条房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋位于____________(地址),建筑面积为____平方米。
1.2房屋结构及设施:
(1)房屋为____层,____室____厅____卫;
(2)家具家电:床、沙发、电视、冰箱、洗衣机、空调等;
(3)其他设施:供暖、供水、供电、网络等。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月____元,乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.2乙方支付租金方式为押一付三,即签订合同时支付一个月租金作为押金,之后每三个月支付一次租金。
3.3租赁期满后,乙方按约定退还房屋,甲方在确认房屋及设施无损坏或经乙方赔偿后,退还乙方押金。
第四条甲方权利义务
4.1甲方保证房屋及设施符合出租条件,确保房屋安全、卫生、舒适。
4.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及设施,但因乙方使用不当造成的损坏除外。
4.3甲方有权定期检查房屋,了解房屋及设施的使用情况,乙方应给予配合。
第五条乙方权利义务
5.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋,但不得擅自改变房屋结构和设施。
5.2乙方应合理使用房屋及设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担维修费用。
5.3乙方在租赁期内应遵守法律法规,不得利用房屋进行违法活动。
第六条违约责任
6.1甲方未按照约定提供房屋及设施,造成乙方损失的,甲方应承担赔偿责任。
6.2乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方立即搬离房屋。
6.3一方违反合同约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
第七条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年____月____日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方应在合同签订前,向乙方出示房屋权属证明及身份证明,确保甲方为房屋的合法所有人。
1.2甲方应对房屋进行必要的装修和维修,确保房屋满足乙方的生活需求。
1.3甲方不得干涉乙方的正常生活,不得随意进入出租房屋。
1.4甲方应在租赁期内负责缴纳房屋及设施的维修费用,但因乙方使用不当造成的损坏除外。
1.5甲方应在租赁期满后,按照约定退还乙方押金。若房屋及设施有损坏,甲方应在扣除相应的维修费用后,退还剩余押金。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照合同约定支付租金,如乙方逾期支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方立即搬离房屋。
2.2乙方应合理使用房屋及设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担维修费用。
2.3乙方在租赁期内应遵守法律法规,不得利用房屋进行违法活动。
2.4租赁期满后,乙方有权继续租赁,但需提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
2.5若乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付违约金,违约金为一个月租金。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介在合同签订过程中,应提供真实、准确的房屋信息,如因中介提供虚假信息导致合同纠纷,中介应承担相应责任。
3.2第三方中介应协助甲方、乙方办理合同签订、押金退还等相关手续,并收取中介费。中介费的金额由双方协商确定。
3.3第三方中介在合同履行过程中,如发生纠纷,应积极协调解决,确保甲方、乙方的权益。
3.4第三方中介不得干涉甲乙双方的正常生活,不得随意进入出租房屋。
3.5第三方中介应在合同期满后,协助甲方、乙方办理押金退还等相关手续。
一、附件列表:
1.房屋权属证明
2.身份证明
3.房屋装修和维修记录
4.租金支付记录
5.押金退还协议
6.房屋及设施损坏维修记录
7.租赁合同续签协议
8.第三方中介费支付记录
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定提供房屋及设施,造成乙方损失的,甲方应承担赔偿责任。
2.乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方立即搬离房屋。
3.乙方损坏房屋及设施,乙方应承担维修费用。
4.乙方利用房屋进行违法活动,甲方有权解除合同,并要求乙方立即搬离房屋。
5.甲方未按照约定维修房屋及设施,造成乙方损失的,甲方应承担赔偿
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