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南山上学租赁合同

甲方（出租方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

地址：___________________

乙方（承租方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

地址：___________________

鉴于甲方拥有位于南山的学校租赁物业，乙方有意租赁该物业用于上学用途，双方经友好协商，达成如下租赁合同协议：

一、租赁物业描述

甲方同意将其拥有的位于南山的学校租赁物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体位置、面积、格局等信息详见本合同附件。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定的金额和支付方式向甲方支付租金。

2.租金总额为______元，分______次支付。第一次租金支付时间为合同签订后______日内，以后每次租金支付时间为每______个月的第一日。

3.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，支付成功后应及时通知甲方。

四、用途限制

乙方承诺，租赁物业仅用于上学用途，不得用于其他商业或非约定用途。

五、物业交付与验收

1.甲方应在合同签订后______日内将租赁物业交付给乙方使用。

2.乙方应在收到租赁物业后的______日内进行验收，并签署验收确认书。如有损坏或不符合约定的情况，应及时通知甲方修复或更换。

六、物业管理及维修责任

1.乙方应负责租赁物业的日常管理和维护工作，保持物业的整洁、完好。

2.如因乙方原因导致租赁物业损坏的，乙方应承担修复或更换的责任。

3.如因不可抗力导致租赁物业损坏的，双方应协商合理解决。

七、违约责任

1.如乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权解除本合同。

2.如乙方违反本合同约定使用租赁物业的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金。

3.如因乙方原因导致租赁物业损坏的，甲方有权要求乙方承担修复或更换的责任，并有权要求乙方支付相应的赔偿金。

八、合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）乙方未按照本合同约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；

（3）乙方违反本合同约定使用租赁物业，且拒不改正的；

（4）其他法定或约定的解除情形。

2.本合同在以下情况下可以终止：

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致终止本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行的。

九、争议解决

因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：___________________乙方（签字）：___________________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日