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二手小产权房买卖合同书(2024版)

合同编号：__________

二手小产权房买卖合同书（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手小产权房事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；

1.2房屋所有权证号：____________________；

1.3房屋性质：二手小产权房；

1.4房屋面积：____平方米；

1.5房屋楼层：____层；

1.6房屋户型：____________________；

1.7房屋建造年代：____________________；

1.8房屋现状：____________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；

2.2乙方支付房款方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金；

（2）乙方于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款：￥____元；

2.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的10%；

2.4甲方未按约定时间交付房屋的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的10%。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方；

3.2房屋过户相关手续由甲乙双方共同办理，费用由乙方承担；

3.3房屋过户过程中产生的税费、物业费、水电费等费用，由乙方承担；

3.4甲方保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

第四条售后服务

4.1甲方承诺自房屋交付之日起，提供____个月的售后服务，如房屋存在质量问题，甲方负责修复或给予适当补偿；

4.2售后服务期间，乙方如有疑问或需求，甲方应及时给予解答和支持；

4.3售后服务期满后，甲方不再承担房屋质量问题责任，但法律法规规定的质量保修期内的维修责任仍由甲方承担。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金；

5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；

5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

6.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。如甲方延迟交付房屋，甲方应支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的10%。

1.3售后服务：甲方承诺自房屋交付之日起，提供____个月的售后服务，如房屋存在质量问题，甲方负责修复或给予适当补偿。售后服务期间，乙方如有疑问或需求，甲方应及时给予解答和支持。售后服务期满后，甲方不再承担房屋质量问题责任，但法律法规规定的质量保修期内的维修责任仍由甲方承担。

1.4房屋现状：甲方应如实向乙方说明房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。

1.5房屋过户：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。如因甲方原因导致房屋过户失败的，甲方应承担相应的违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1定金：乙方支付定金人民币____元整（大写）：￥____元。如乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的10%。

2.2房款支付：乙方应按约定时间向甲方支付剩余房款：￥____元。如乙方延迟支付房款，乙方应支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的10%。

2.3房屋使用：乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定。如乙方违反物业管理规定导致房屋损坏或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.4房屋维修：在售后服务期间，如房屋出现质量问题，乙方有权要求甲方修复或给予适当补偿。售后服务期满后，如房屋出现质量问题，乙方应承担维修费