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2024小区物业管理商铺服务合同

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方作为物业管理方为乙方提供商铺服务事宜，达成如下协议：

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________

1.3商铺用途：____________________

第二条服务内容

2.1甲方负责对乙方商铺进行日常物业管理，包括：

（1）物业设施的管理和维护；

（2）公共区域的环境卫生和绿化维护；

（3）公共安全的管理和维护；

（4）其他与物业管理相关的事宜。

2.2甲方应按照相关法律法规和物业管理规范，保障乙方的合法权益，为乙方提供一个安全、整洁、舒适的经营环境。

第三条服务费用

3.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时支付物业服务费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。

3.2甲方应在收到乙方服务费用后，向乙方提供正规发票。

3.3乙方逾期支付服务费用的，应按照甲方制定的逾期支付政策支付滞纳金。

第四条合同的履行和变更

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2甲乙双方如需变更或解除本合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

4.3本合同的变更或解除，不影响双方在合同解除或变更前的权利和义务。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供服务的，乙方有权要求甲方在约定时间内履行合同义务，并有权要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付服务费用的，甲方有权要求乙方在约定时间内支付服务费用及滞纳金。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权根据物业管理需要，对商铺内的设施进行查验、维护和改造，乙方应给予配合。

条款说明：此条款旨在明确甲方在物业管理过程中的权利，以便甲方能够更好地履行合同义务，确保乙方商铺的正常运营。

1.2甲方有权根据法律法规和物业管理需要，对乙方经营活动进行监管，确保乙方经营活动符合相关要求。

条款说明：此条款旨在明确甲方在物业管理过程中的监管职责，以保障乙方商铺的合法经营。

1.3甲方应定期对乙方商铺进行安全检查，确保乙方商铺的安全措施到位，防范安全事故的发生。

条款说明：此条款旨在明确甲方的安全监管职责，保障乙方商铺的安全运营。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照甲方制定的物业管理规定，配合甲方进行物业管理，确保商铺的正常运营。

条款说明：此条款旨在明确乙方的义务，要求乙方积极配合甲方的物业管理工作。

2.2乙方应按照约定支付各项服务费用，如物业服务费、公共维修基金等。

条款说明：此条款旨在明确乙方的支付义务，确保甲方能够正常提供物业管理服务。

2.3乙方不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害甲方和其他商户的合法权益。

条款说明：此条款旨在明确乙方的经营行为规范，要求乙方合法经营，不得损害他人权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方和乙方同意，第三方中介作为合同的见证方，负责协调甲乙双方在合同履行过程中的争议。

条款说明：此条款旨在明确第三方中介的职责，确保合同履行过程中的争议能够得到及时解决。

3.2第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方，确保合同的公平、公正履行。

条款说明：此条款旨在明确第三方中介的中立职责，保障合同的公平性。

3.3甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付中介服务费用，第三方中介应在提供服务后，向甲方和乙方提供正规发票。

条款说明：此条款旨在明确甲方和乙方向第三方中介支付服务费用的义务，确保第三方中介能够正常提供服务。

一、附件列表：

1.商铺基本信息表

2.服务内容明细表

3.服务费用支付明细表

4.违约行为认定表

5.争议解决方式说明

6.第三方中介服务协议

7.安全检查记录表

8.经营活动合规证明

9.公共维修基金使用明细表

10.滞纳金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供服务的违约行为及认定。

2.乙方未按约定支付服务费用的违约行为及认定。

3.乙方在商铺内进行违法经营活动的违约行为及认定。

4.第三方中介未履行中立职责的违约行为及认定。

5.甲