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2024砂洲租赁协议

合同编号：__________

砂洲租赁协议

甲方（出租方）：

1.名称：____________________________

2.注册地址：________________________

3.法定代表人：_____________________

4.联系电话：_______________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________________

2.注册地址：________________________

3.法定代表人：_____________________

4.联系电话：_______________________

鉴于甲方拥有砂洲的出租权，乙方愿意租赁砂洲进行合法经营，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的

1.1本协议项下的租赁标的为甲方拥有的砂洲，砂洲具体位置、面积和范围等详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/年。

3.2乙方应按照本协议约定的付款方式，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式如下：

（1）乙方应在每年的______月______日前，向甲方支付当年的租金。

（2）乙方支付租金时，应出具相应的发票。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权在租赁期限内使用和经营租赁标的。

4.2乙方应按照砂洲的管理规定，合法经营，确保经营活动的安全。

4.3乙方应承担租赁期间租赁标的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

4.4乙方不得将租赁标的转租给第三方，不得在租赁标的上设立抵押权或其他担保物权。

4.5乙方应按照约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的使用性质。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权按照本协议约定收取租金。

5.2甲方应保证租赁标的安全，确保租赁标的使用符合约定的用途。

5.3甲方应按照约定的时间交付租赁标的。

5.4甲方应承担租赁标的所有权相关的风险和责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的______%。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的______%作为滞纳金。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：_______________

乙方代表（签字）：_______________

签订日期：______________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在租赁期限内对租赁标的进行必要的维修和保养，乙方应予以配合。

条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期限内的维修和保养权，确保租赁标的安全和正常使用。乙方应积极配合甲方的维修和保养工作，不得无故阻挠或拒绝。

1.2甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。

条款说明：此条款旨在赋予甲方在租赁期限内根据市场情况进行租金调整的权利。甲方在调整租金时，应提前一个月通知乙方，以便乙方做好相应的预算和安排。

1.3甲方应保证租赁标的安全，确保租赁标的使用符合约定的用途。

条款说明：此条款旨在明确甲方对租赁标的安全和适用性的责任。甲方应确保租赁标的安全，防止发生意外事故，并确保租赁标的使用符合约定的用途，以满足乙方的经营需求。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方不得将租赁标的转租给第三方，不得在租赁标的上设立抵押权或其他担保物权。

条款说明：此条款旨在限制乙方在租赁期限内的转租和抵押权行为，以保障甲方权益。乙方不得将租赁标的转租给第三方，也不得在租赁标的上设立抵押权或其他担保物权，以免影响甲方的所有权权益。

2.2乙方应按照约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的使用性质。

条款说明：此条款旨在明确乙方在租赁期限内对租赁标的使用的限制。乙方应按照