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商品房买卖合同范本~~2024年通用

合同编号：__________

商品房买卖合同

（2024年通用）

甲方（出卖人）：____________________

营业执照号：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证书号为____________________。

1.2房屋规划用途为____________________，房屋规划面积为____________________平方米，实际面积为____________________平方米（面积差异按《面积差异处理办法》执行）。

1.3该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

第二条付款方式及时间

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金（定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金）。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付房款人民币____________________元整。

2.2甲方应按照合同约定，向乙方开具合法、有效的发票。

第三条交付及办理产权登记

3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。房屋交付时间定于____年__月__日。

3.2甲方应协助乙方办理该房屋的产权登记手续，并承担相关税费。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金比例（‰）×房款总额。

4.3甲方逾期办理产权登记的，乙方有权要求甲方支付逾期办理违约金，违约金计算方式为：逾期办理天数×每日违约金比例（‰）×房款总额。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完成之日终止。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋为合法建筑，具备国家规定的相关手续和资质，不存在任何法律纠纷和瑕疵。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

1.2甲方保证：甲方在合同约定的交付期限内将该房屋交付给乙方，且该房屋的实际交付面积与合同约定面积误差比绝对值在3%以内（含3%），否则甲方应按照《面积差异处理办法》承担相应的责任。

1.3甲方义务：甲方应按照合同约定，协助乙方办理房屋产权登记手续，并承担相关税费。同时，甲方应提供合法、有效的发票。

二、当乙方为主导时

2.1乙方支付房款：乙方应按照合同约定的付款方式和时间向甲方支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×每日违约金比例（‰）×房款总额。

2.2乙方配合：乙方应按照甲方的合理要求，提供办理产权登记所需的证件和资料，并积极配合甲方完成房屋交付及产权登记手续。

2.3乙方义务：乙方在合同约定的期限内接收该房屋，并按照合同约定支付房款。如乙方未按照约定接收房屋，甲方有权按照实际交付时间计算房屋占有使用费，并有权要求乙方支付逾期接收违约金，违约金计算方式为：逾期接收天数×每日违约金比例（‰）×房款总额。

三、当有第三方中介时

3.1中介服务费：若本合同涉及第三方中介服务，甲方和乙方应按照中介服务协议支付中介服务费。中介服务费支付方式、金额和时间由甲方、乙方和中介机构另行协商确定。

3.2中介责任：中介机构应按照中介服务协议的约定，提供真实、准确、完整的房屋信息及相关服务。如中介机构未履行合同约定，导致甲方、乙方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。

3.3中介协助：中介机构应协助甲方、乙方办理房屋交付、产权登记等相关手续，并负责协调甲方、乙方之间的关系，确