2024二手房存量房合同.docx

2024二手房存量房合同

合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：____________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系方式：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下合同：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律关系。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金将于房屋过户手续办理完毕后，作为房款的一部分支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

（1）房屋结构、设施设备等完好，无重大质量问题；

（2）房屋内物品清单详见附件一；

（3）房屋所有权证、土地使用权证等相关权证齐全。

第四条甲方声明及承诺

4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律关系；

4.2甲方保证该房屋符合国家和地方关于房屋销售的相关法律法规；

4.3甲方应如实提供该房屋的相关信息，如隐瞒或虚报，甲方应承担相应的法律责任。

第五条乙方声明及承诺

5.1乙方保证向甲方支付的房款来源合法，不存在任何非法行为；

5.2乙方应按照本合同约定，按时支付房款；

5.3乙方应如实提供自身相关信息，如隐瞒或虚报，乙方应承担相应的法律责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

6.2甲方未按约定时间交付房屋或权证，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的0.05%乘以逾期天数。

6.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的0.05%乘以逾期天数。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

附件一：房屋物品清单

（具体物品名称、数量、品牌等详细信息）

附件二：房屋所有权证、土地使用权证等相关权证复印件

（权证复印件应清晰、完整）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前交付房屋

甲方应在合同约定的交付日期前，提前将房屋交付给乙方，提前交付的期限为合同约定交付日期前的30个工作日。提前交付的，甲方不额外收取乙方费用。

条款说明：此条款旨在保障乙方的利益，确保乙方有足够的时间进行房屋查验和准备入住。同时，甲方应承担提前交付房屋的责任，不额外收取乙方费用。

2.甲方协助办理过户手续

甲方应无条件协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的相关资料和文件。如因甲方原因导致过户手续拖延或失败，甲方应承担相应的法律责任。

条款说明：此条款旨在明确甲方的义务，确保乙方在过户过程中得到甲方的积极配合。同时，规定了甲方因原因导致过户手续拖延或失败时的法律责任。

3.甲方房屋质量保证

甲方保证该房屋在交付时，符合国家关于房屋质量的相关标准，不存在重大质量问题。如房屋交付后出现重大质量问题，甲方应承担修复责任，并支付乙方因此造成的损失。

条款