2024版北京市房屋买卖合同_0.docxVIP

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（卖方）：【预留空白填写甲方全称】

地址：【预留空白填写甲方地址】

联系人：【预留空白填写甲方联系人】

联系电话：【预留空白填写甲方联系电话】

1.2乙方（买方）：【预留空白填写乙方全称】

地址：【预留空白填写乙方地址】

联系人：【预留空白填写乙方联系人】

联系电话：【预留空白填写乙方联系电话】

1.3本合同涉及的其他相关方：【预留空白填写其他相关方信息】

二、合同前言

鉴于甲方为北京市【预留空白填写具体区域】房屋的合法所有权人，乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

三、定义与解释

3.1“房屋”指本合同标的物，位于北京市【预留空白填写具体地址】的房产。

3.2“房屋买卖”指甲方将房屋所有权转移给乙方，乙方支付相应购房款的行为。

3.3“房屋价款”指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房屋转让款项。

3.4“房屋交付”指甲方将房屋实际交付给乙方，乙方接受房屋的行为。

3.5“合同价款支付”指甲方按照本合同约定的期限和方式，向乙方支付房屋价款的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方保证对房屋享有合法、完整的所有权，无任何权属纠纷。

4.1.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，将房屋及其相关手续交付给乙方。

4.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方应按照本合同约定的期限和方式，向甲方支付房屋价款。

4.2.2乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付房屋。

4.2.3乙方应按照国家相关规定，办理房屋过户手续，并承担相关费用。

五、履行条件

5.1时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2地点：房屋交付地点为【预留空白填写具体地址】。

5.3方式：房屋价款支付方式为【预留空白填写支付方式】，房屋交付方式为【预留空白填写交付方式】。

5.4履行流程：

5.4.1乙方支付定金；

5.4.2双方办理房屋过户手续；

5.4.3乙方支付剩余房屋价款；

5.4.4甲方交付房屋及相关手续；

5.4.5双方签署房屋交接确认书。

六、合同的生效和终止

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2.1双方协商一致解除合同；

6.2.2不可抗力导致合同无法继续履行；

6.2.3一方严重违约，导致合同目的无法实现。

6.3合同终止后，双方应根据合同约定承担相应责任，办理房屋返还、价款退还等手续。

七、费用与支付

7.1房屋价款支付

7.1.1乙方应按照本合同第四条第4.2.1款的约定，向甲方支付房屋价款。

7.1.2房屋价款支付方式为银行转账，支付时间为合同生效后【预留空白填写具体时间】内。

7.1.3乙方未按约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额万分之五的违约金。

7.2交易相关费用

7.2.1本合同主题相关的房屋买卖过程中的税费、中介费等费用，按照国家相关规定由双方各自承担。

7.2.2甲方应承担的房屋过户手续费由甲方负责支付，乙方应承担的房屋过户手续费由乙方负责支付。

八、违约责任

8.1甲方违约

8.1.1若甲方违反本合同第四条第4.1款的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款百分之十的违约金。

8.1.2甲方未能按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。

8.2乙方违约

8.2.1若乙方违反本合同第四条第4.2款的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款百分之十的违约金。

8.2.2乙方未能按约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额万分之五的违约金。

九、必威体育官网网址条款

9.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格必威体育官网网址。

9.2必威体育官网网址义务在本合同终止后仍持续有效，直到相关信息成为公开信息或者不再具有必威体育官网网址价值。

9.3一方违反必威体育官网网址义务的，应向守约方支付合同总价款百分之五的违约金，并赔偿由此给对方造成的损失。

十、不可抗力

10.1本合同主题相关的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。

10.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

10.3在不可抗力事件影响期间，双方的权利和义务相应暂停，且不承担违约责任。

10.4不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同的履行。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市【预留空白填写具体仲裁机构】进行仲裁。

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